土地承包合同中约定第一年免租金的条款，可以按照以下方式撰写，以确保条款合法有效并明确双方权利义务：

1. 明确免租期限与条件
   在合同中清晰约定免租期的起止时间（如“自合同生效之日起至次年对应日的前一日止”），并注明免租范围（如仅免除土地租金，不包含其他费用如管理费、水电费等）。例如：
   “甲方同意免除乙方自__年月日至年月__日期间的土地承包租金，乙方无需支付该期间内的租金，但需自行承担土地使用过程中产生的水电费、税费等费用。”

2. 约定免租期的触发条件
   若免租期以特定条件为前提（如乙方完成土地改良、投入特定设施等），需在合同中明确条件及验证方式。例如：
   “若乙方在免租期内完成土地平整及灌溉系统建设（需经甲方验收合格），则免租期按本条第1款执行；若未完成，甲方有权要求乙方按实际使用时间支付租金。”

3. 免租期与合同期限的关联
   需说明免租期是否包含在合同总期限内。例如：
   “本合同承包期限共年，自年月日至年月日，其中首年为免租期，剩余年为有偿承包期。”

4. 免租期后的租金支付方式
   明确免租期结束后租金的金额、支付时间及方式。例如：
   “自__年月日起，乙方应按每年人民币元的标准向甲方支付租金，租金于每年月__日前一次性支付至甲方指定账户。”

5. 违约责任与合同解除
   若乙方在免租期内违反合同约定（如擅自转包、改变土地用途等），甲方有权解除合同并要求乙方补缴免租期租金。例如：
   “若乙方在免租期内存在未经甲方书面同意转包土地、破坏土地结构等违约行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方按免租期实际使用天数补缴租金（按合同约定年租金÷365天×实际使用天数计算）。”

注意事项：

• 免租期条款需符合《民法典》及《农村土地承包法》的相关规定，不得损害集体利益或第三方合法权益。
  
• 若涉及集体土地，建议提前与村委会或发包方沟通，确保条款符合当地政策。
  
• 合同双方需签字盖章，并保留合同原件备查。
  

如有其他具体需求（如调整免租期比例、增加特殊条款等），可进一步补充说明，我会协助完善合同内容。