农业用地在符合一定条件和程序的情况下，是可以转为工业用地的，但这一过程并非直接转换，而是需要先转为建设用地，再进一步转为工业用地。以下是一个详细且清晰的解答：
一、农业用地转为建设用地
法律依据：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定，建设占用土地，若涉及农用地转为建设用地，必须办理农用地转用审批手续。这一规定旨在保护土地资源、维护生态平衡和保障粮食安全。
审批主体与权限：
- 审批主体根据具体情况而定，可能涉及国务院或省级政府。例如，省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，以及国务院批准的建设项目，需要由国务院批准；其他建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，则由省、自治区、直辖市人民政府批准。
审批流程与要求：
- 建设单位或个人需向当地自然资源主管部门提出农用地转用申请，并提交相关材料，如建设项目可行性研究报告、规划选址意见书等。
- 自然资源主管部门将进行初审和实地考察，审核其是否符合土地利用总体规划、国家产业政策及环保、安全等要求。
- 按照规定的审批权限，由相应的人民政府进行最终审批，作出是否批准农用地转用的决定。
二、建设用地转为工业用地
符合规划与签订合同：
- 拟转变用途的建设用地必须符合土地利用总体规划、城乡规划等相关规划。若当前规划中该地块不属于工业用地范围，需按规定程序对规划进行调整或修改。
- 建设单位应与土地管理部门签订国有建设用地使用权出让合同，明确双方的权利义务关系。
申请与审批流程：
- 土地使用者需向当地自然资源主管部门提交将建设用地转为工业用地的申请，并附上相关材料，如申请书、土地权属证明、项目可行性研究报告等。
- 相关部门将对申请进行严格审核，评估转变是否符合土地政策、产业政策及环保要求。
- 经过审核评估后，由有批准权的人民政府作出是否批准的决定。
补缴土地出让金与费用：
- 建设用地和工业用地的土地出让金标准不同，土地使用者需按新的土地用途和市场价格补缴相应的土地出让金差价。
- 国家对于改变土地用途的会收取调整费，具体费用依据地方政府规定计算。
办理相关证件与变更登记：
- 在获得政府批复后，需办理建设用地规划许可证、规划定位图、宗地图和地籍调查表等相关证件。
- 最后，土地使用者需到当地不动产登记机构办理土地用途变更登记手续，换发新的不动产权证书。
三、注意事项与法律责任
- 在整个转换过程中，必须严格遵守相关法律法规和政策要求，确保土地的合理利用和保护。
- 未经批准擅自将农业用地转为工业用地（或未经批准擅自改变土地用途）的，属于违法行为。相关部门将依法进行查处，并可能处以罚款等行政处罚。
- 建议有具体需求或疑问的单位或个人，咨询当地自然资源主管部门或专业律师，以获取更详细和准确的指导，避免违法风险。
综上所述，农业用地在符合一定条件和程序的情况下，可以先转为建设用地，再进一步转为工业用地。但这一过程涉及多个环节和法律法规的遵守，需要申请人充分了解并遵循相关程序和要求。