撰写居间费合同，即居间合同，是一个需要细致考虑并确保法律合规性的过程。以下是一份详细的居间合同撰写指南，旨在帮助您构建一份清晰、明确且符合法律规定的合同。
一、合同基本信息
- 合同标题：直接标明“居间合同”作为标题。
- 合同编号：为合同分配一个唯一的编号，便于管理和追踪。
- 签订日期：明确合同签订的具体日期。
二、合同双方信息
- 委托人信息：包括姓名（或名称）、身份证号码/统一社会信用代码、地址、联系方式等。
- 居间人信息：同样包括姓名（或名称）、身份证号码/统一社会信用代码（如为个体则提供身份证号）、地址、联系方式等。
三、引言与委托事项
- 引言：简要说明签订合同的目的和背景，例如：“鉴于委托人拟进行某项交易/合作，需居间人提供居间服务。”
- 委托事项：明确委托人委托居间人进行的具体事项，如房屋买卖、租赁、项目合作、寻找投资机会等，并详细描述项目的相关要求。
四、居间期限
- 明确规定居间活动的起止时间，以及可能的延长或提前终止条件。
五、居间服务内容
- 详细描述居间人应提供的具体服务内容，如市场调研、信息收集、安排洽谈、协助谈判、促成交易等。
- 确保服务内容具体、可衡量，以便后续评估居间人的履约情况。
六、报酬及支付方式
- 报酬金额：明确报酬的具体金额或计算方式，如按照合同标的额的一定比例计算。
- 支付时间：约定报酬的支付时间，如一次性支付或根据项目进度分期支付。
- 支付条件：明确支付报酬的条件，如居间人成功促成交易、委托人收到款项等。
- 支付方式：指定支付方式，如银行转账、现金支付等，并确保符合相关法律法规。
七、双方权利义务
委托人权利义务：
- 有权要求居间人如实报告有关订立合同的事项。
- 按约定支付报酬。
- 对居间人提供的信息保密。
- 不得擅自与居间人介绍的对象进行私下交易。
居间人权利义务：
- 有权获得报酬。
- 应尽力促成合同订立，提供真实、准确的信息。
- 保守委托人的商业秘密和隐私。
- 不得故意隐瞒与交易有关的重要信息或与第三方恶意串通损害委托人利益。
八、违约责任
- 规定双方如违反合同约定应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
- 明确违约金的计算方式和赔偿损失的范围。
九、合同变更与解除
- 明确合同的变更或解除条件，如双方协商一致、一方严重违约等。
- 规定变更或解除合同的程序，如书面通知、签署变更协议等。
十、争议解决方式
- 约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼。
- 如选择仲裁，应明确仲裁机构；如选择诉讼，应明确管辖法院。
十一、其他条款
- 保密协议：如涉及商业秘密，可单独设置保密条款，规定保密期限和保密义务。
- 不可抗力：明确不可抗力的范围及双方在不可抗力情况下的责任和义务。
- 合同份数：规定合同的份数及各方的持有情况。
- 生效时间：明确合同的生效时间，如双方签字（或盖章）之日起生效。
十二、双方签字（或盖章）
- 合同结尾处，委托人和居间人需签字（或盖章），并注明签订日期。
示例条款（部分）
报酬及支付方式：
若居间人成功促成委托人与第三方签订交易合同，委托人应按照交易合同总金额的X%向居间人支付报酬。报酬应在交易合同生效后X个工作日内，通过银行转账方式支付至居间人指定账户。
违约责任：
若委托人未按约定支付报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向居间人支付违约金；逾期超过X日的，居间人有权解除合同，并要求委托人支付全部报酬及违约金。
在撰写居间合同时，请务必确保合同条款的合法性、明确性、公平性和可操作性。如有必要，可咨询专业律师对合同进行审核和修改，以确保合同的合法性和合规性。