在固定总价清单包干合同中，计算未完项通常涉及以下几个核心要点，我将分情况为您详细说明：

1. 合同条款优先原则：首先，应仔细审查合同中关于“固定总价”、“清单包干”以及“未完项处理”的具体条款。如果合同明确规定了未完项的计算方法（如按比例扣除、按实际成本加合理利润计算等），则应直接按照合同约定执行。这是处理未完项计算的首要依据。

2. 未完项的界定：在计算未完项之前，需要明确哪些项目属于未完成部分。这通常需要根据合同清单、施工图纸、变更通知等文件，对比实际完成情况来确定。清晰界定未完项是准确计算的前提。

3. 计算方法的选择：

   • 按比例扣除法：如果合同未明确规定未完项的计算方法，但双方同意采用按比例扣除的方式，那么可以根据已完工程与总工程的比例，来推算未完项的价值，并从合同总价中扣除。这种方法适用于工程进度可量化、各分项工程价值相对均衡的情况。
   • 实际成本加合理利润法：对于某些特殊或复杂的未完项，如果按比例扣除难以准确反映其实际价值，可以考虑采用实际成本加合理利润的方法进行计算。这需要收集相关的成本证据（如材料采购发票、人工费用记录等），并结合市场情况和行业惯例来确定合理利润。这种方法更侧重于实际损失的补偿。

4. 变更与索赔的处理：在计算未完项时，还需要考虑合同变更和索赔的影响。如果未完项是由于发包人变更设计、增加工程量等原因导致的，那么承包人有权根据合同约定提出变更索赔，要求发包人支付相应的费用。变更与索赔的处理是未完项计算中不可忽视的一环。

5. 协商与调解：如果双方在未完项的计算上存在争议，应首先尝试通过协商的方式解决。如果协商不成，可以考虑邀请第三方机构进行调解或按照合同约定的争议解决方式（如仲裁、诉讼等）进行处理。协商与调解是解决争议的有效途径，可以节省时间和成本。