老旧小区是否有物业合同，这并非一个绝对的问题，而是取决于多种因素。以下是我从不同角度为你进行的分析：

1. 物业合同的存在性：

   • 一般来说，无论是老旧小区还是新建小区，只要存在物业管理服务，就应当有物业合同。物业合同是明确业主和物业服务企业之间权利义务关系的法律文件，是物业管理活动的基础。
   • 老旧小区可能由于历史原因或管理不善，存在物业合同缺失或不完善的情况。但这并不意味着老旧小区就没有物业管理或不需要物业合同，而是需要通过合法途径进行补救和完善。

2. 老旧小区物业合同的签订情况：

   • 如果老旧小区已经成立了业主大会并选举了业主委员会，那么业主委员会通常会代表业主与物业服务企业签订物业合同。这种情况下，老旧小区是有物业合同的。
   • 如果老旧小区尚未成立业主大会或业主委员会，或者虽然成立了但未能与物业服务企业签订物业合同，那么该小区可能就没有正式的物业合同。但这并不意味着物业服务企业可以随意提供服务或收取费用，因为相关法律法规对物业服务企业的行为有明确规定。

3. 没有物业合同时的处理：

   • 如果老旧小区确实没有物业合同，但存在物业管理服务，业主和物业服务企业之间仍然应当遵循相关法律法规的规定。例如，物业服务企业应当按照约定的服务内容和标准提供服务，业主应当按时支付物业服务费用等。
   • 在没有物业合同的情况下，如果发生纠纷或争议，业主和物业服务企业可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。同时，为了保障双方的权益，建议尽快补签物业合同或通过其他方式明确双方的权利义务关系。

4. 特殊情况下的考虑：

   • 对于一些特别老旧的小区，可能由于房屋结构、设施设备老化等原因，物业管理服务的内容和标准与新建小区有所不同。在这种情况下，物业合同的内容也应当根据实际情况进行定制和调整。
   • 另外，如果老旧小区正在进行改造或更新，那么在改造或更新期间，物业管理服务的内容和标准也可能发生变化。这时，业主和物业服务企业应当及时沟通并协商调整物业合同的相关内容。

建议：如果你所在的老旧小区没有物业合同或物业合同不完善，建议你积极与业主委员会（如果存在）或物业服务企业沟通，推动签订或完善物业合同。同时，你也可以向当地的房地产管理部门或相关机构咨询，了解老旧小区物业管理的相关政策和规定。如果你在处理这类问题时遇到任何法律难题，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。