面对不正规物业发来的催收短信，您可以按照以下步骤回复和处理：

1. 核实短信内容与物业身份
   首先，确认短信中提到的费用（如物业费、水电费等）是否确实存在未缴纳的情况，以及发送短信的物业是否为小区合法服务方。若物业本身不正规（如未签订服务合同、无合法资质），其催收行为可能缺乏法律依据，您有权要求其出示合法身份证明及费用明细。

2. 回复短信的要点

   • 要求书面通知：若短信内容模糊或缺乏依据，可回复：“请通过书面形式（如挂号信或电子邮件）提供详细的费用清单、缴费依据及物业合法资质证明，否则我将不予认可。”
     
   • 明确质疑合法性：若物业确实不正规，可回复：“贵方未提供合法服务合同及资质证明，催收行为缺乏法律依据。请立即停止骚扰，否则我将向相关部门投诉并追究法律责任。”
     
   • 保留证据：无论是否回复，均需保存短信截图、通话记录等证据，以备后续维权使用。

3. 进一步处理措施

   • 向相关部门投诉：若物业存在违规行为（如乱收费、无资质服务），可向当地房管部门、物业办或12345市民热线投诉，要求查处其违法行为。
     
   • 协商或诉讼：若费用确实存在争议，可主动联系物业协商解决；若协商无果，可向法院提起诉讼，要求确认费用合法性或追究物业侵权责任。
     
   • 报警处理：若物业通过短信威胁、骚扰或泄露个人信息，可向公安机关报案，维护自身合法权益。

温馨提示：面对不正规物业的催收，保持冷静并依法应对是关键。切勿因威胁或骚扰而盲目缴费，务必先核实费用合法性及物业资质。如有疑问，可随时向我咨询，我将为您提供专业法律支持。