结论前置：开发商承诺赠送的物业费没兑现，您是有权起诉开发商的，但具体能否胜诉以及后续的处理方式，需根据实际情况来判断。以下从多个角度为您详细分析：

一、法律角度分析

1. 合同关系：

   • 如果开发商在购房合同或相关补充协议中明确承诺赠送物业费，那么这一承诺即构成合同的一部分，对开发商具有法律约束力。
   • 若开发商未履行这一承诺，即构成违约，您有权依据合同法的相关规定，要求开发商承担违约责任，包括兑现承诺的物业费或赔偿相应损失。

2. 证据收集：

   • 在起诉前，您需要收集充分的证据来证明开发商的承诺，如购房合同、补充协议、宣传资料、聊天记录等。
   • 这些证据将作为您主张权利的重要依据，务必确保其真实性和完整性。

3. 诉讼程序：

   • 如果协商无果，您可以向法院提起诉讼，要求开发商履行承诺或赔偿损失。
   • 在诉讼过程中，您需要遵循法院的诉讼程序，提交证据，参与庭审等。

二、实际操作角度分析

1. 与开发商协商：

   • 在起诉前，您可以先尝试与开发商进行协商，看是否能够达成和解，要求开发商兑现承诺。
   • 协商过程中，您可以明确表达自己的诉求和理由，并保留好协商记录作为后续可能的证据。

2. 向相关部门投诉：

   • 如果协商无果，您还可以向当地的房地产管理部门或消费者协会等部门进行投诉，寻求他们的帮助和支持。
   • 这些部门可能会介入调查，并协调开发商解决问题。

3. 考虑诉讼成本：

   • 在决定起诉前，您需要考虑诉讼成本，包括律师费、诉讼费、时间成本等。
   • 如果诉讼成本过高，而预期收益较低，那么您可能需要权衡利弊，考虑其他解决方式。

三、可能面临的法律后果

1. 胜诉情况：

   • 如果法院认定开发商确实存在违约行为，那么您有可能胜诉，并获得相应的赔偿或兑现承诺的物业费。

2. 败诉情况：

   • 如果法院认为开发商的承诺不构成合同的一部分，或者您无法提供充分的证据证明开发商的承诺，那么您可能会败诉。
   • 败诉后，您需要承担诉讼费用，并可能无法获得预期的赔偿或兑现。

建议：在处理此类纠纷时，我建议您先尝试与开发商进行协商，看是否能够达成和解。如果协商无果，再考虑向相关部门投诉或提起诉讼。同时，务必保留好相关证据，以便在后续处理中维护自己的合法权益。如果您在此过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。