开发商明知不能贷款还让交首付款，这一行为一般是不合法的，可能构成欺诈或违约。以下从不同角度为你详细分析：
法律背景与规定
欺诈角度：
- 如果开发商在明知购房者无法获得贷款的情况下，仍然诱导或欺骗购房者支付首付款，并隐瞒了这一关键信息，那么开发商的行为可能构成欺诈。
- 根据《民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
合同角度：
- 购房合同是双方自愿、平等、公平的基础上签订的，如果开发商在合同签订过程中存在隐瞒、欺诈等行为，导致购房者无法获得贷款，进而无法履行合同，那么开发商可能构成违约。
- 购房者有权根据合同法的规定，要求开发商承担违约责任，包括但不限于返还首付款、赔偿损失等。
可能的法律后果
合同撤销：
- 如果购房者能够证明开发商存在欺诈行为，那么购房者有权请求法院或仲裁机构撤销购房合同，并要求开发商返还已支付的首付款。
违约责任：
- 如果购房合同中明确规定了贷款条款，且开发商未能履行其协助购房者获得贷款的义务，那么开发商可能构成违约。购房者有权要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
行政处罚：
- 如果开发商的行为违反了相关行政法规，如房地产销售管理办法等，那么开发商还可能面临行政处罚，如罚款、吊销营业执照等。
购房者应对建议
收集证据：
- 购房者应尽可能收集与开发商沟通的相关证据，如聊天记录、录音、录像等，以证明开发商存在欺诈或违约行为。
咨询律师：
- 在采取任何行动之前，购房者应咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果。
协商或诉讼：
- 根据律师的建议，购房者可以选择与开发商进行协商，寻求和解；或者向法院提起诉讼，要求开发商承担法律责任。
举例说明：假设购房者小张在购买房屋时，开发商明确告知小张可以获得贷款，并诱导小张支付了首付款。然而，在后续办理贷款过程中，小张发现由于开发商的某些原因（如未取得预售许可证、房屋存在抵押等），自己无法获得贷款。此时，小张可以收集相关证据，咨询律师，并考虑向法院提起诉讼，要求开发商返还首付款并承担违约责任。
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