小区中控室是否属于业主，需根据具体情况判断，一般而言，小区中控室作为物业管理用房，其所有权通常归属于全体业主共有，但也有特殊情况。以下从不同角度进行分析：
从物业管理用房的角度：
- 根据《物业管理条例》的相关规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。小区中控室作为物业管理的重要组成部分，通常被视为物业管理用房的一部分，因此其所有权一般归属于全体业主共有。
- 这意味着，业主们共同拥有中控室的使用权和管理权，物业公司只是受业主委托进行日常管理和维护。
从开发商初始产权的角度：
- 在小区开发建设初期，中控室可能作为开发商的配套设施之一进行建设。然而，在小区交付使用后，根据相关规定和合同约定，这些配套设施的所有权通常会转移给全体业主。
- 因此，除非有特别约定或法律另有规定，否则开发商在小区交付后不再拥有中控室的所有权。
从特殊情况的角度：
- 如果小区中控室是作为独立建筑或特定用途的设施进行建设的，且其所有权在合同或法律中有明确约定不属于业主共有，那么这种情况就需要根据具体约定或法律来判断。
- 例如，如果中控室是作为商业设施或公共安全设施进行建设的，且其所有权归政府或特定机构所有，那么业主就不拥有中控室的所有权。
法律建议：
- 对于业主而言，如果想要确认小区中控室的所有权归属，可以查阅小区的规划图纸、购房合同以及物业管理合同等相关文件，了解中控室的建设目的、所有权归属以及使用管理规定。
- 如果业主对中控室的所有权归属存在疑问或争议，可以与其他业主共同委托物业公司或相关机构进行查询和确认，必要时也可以寻求法律途径解决争议。
可能后果：
- 如果中控室的所有权确实归属于全体业主共有，那么业主们有权共同决定其使用和管理方式，物业公司只是受业主委托进行日常管理和维护。
- 如果中控室的所有权存在争议或不明确，可能会导致管理上的混乱和纠纷，甚至影响小区的安全和稳定。因此，及时确认和明确中控室的所有权归属是非常重要的。
如有任何进一步的问题或需要更详细的法律解释，请直接向我咨询。