撤销房屋买卖合同的诉讼请求怎么写-黄登宽律师|法行宝
2026-04-27 合同纠纷

在撰写撤销房屋买卖合同的诉讼请求时,你需要确保起诉状内容详尽、准确,并符合法律文书的规范格式。以下是一份详细的撰写指南,帮助你清晰陈述事实、法律依据及诉讼请求:

一、标题与基本信息

标题:民事起诉状

原告信息:

  • 姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位、详细住址、公民身份号码、联系方式。

被告信息:

  • 姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位、详细住址、公民身份号码、联系方式。

二、诉讼请求

  1. 请求法院依法撤销原告与被告于[合同签订日期]签订的关于[房屋地址]的《房屋买卖合同》。

    • 这是你的核心诉求,明确指出要求法院撤销哪一份合同。
  2. 请求判令被告返还原告已支付的购房款人民币[具体金额]元,并按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率支付自支付之日起至实际返还之日止的利息。

    • 如果合同被撤销,被告应返还你已支付的购房款,并支付相应的利息。
  3. 请求判令被告赔偿原告因合同撤销所造成的经济损失人民币[具体金额]元(包括但不限于装修费用、中介费、税费等)。

    • 合同撤销可能导致你遭受经济损失,如装修费用、中介费、税费等,这些损失应由被告承担。
  4. 请求判令本案的全部诉讼费用、保全费、担保费等由被告承担。

    • 诉讼过程中产生的费用,如诉讼费、保全费、担保费等,通常应由败诉方承担。

三、事实与理由

合同签订情况:

  • 详细阐述合同签订的时间、地点、双方约定的具体内容(如房屋价格、付款方式、交房时间等)。

撤销合同的法律依据与事实依据:

  1. 重大误解:

    • 如果被告故意隐瞒房屋存在的重大问题(如房屋主体结构严重质量问题、被司法查封、存在产权纠纷等),导致你在不知情的情况下签订合同,无法实现购房目的,你可以依据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条(注:此处原回答提及第一百四十八条为欺诈情形,重大误解应为第一百四十七条)主张撤销合同。
  2. 欺诈:

    • 如果被告提供虚假信息(如房屋面积、装修情况、配套设施等),与实际情况严重不符,诱使你在错误认知下签订合同,你可以依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条主张撤销合同。
  3. 胁迫:

    • 如果被告以不正当手段(如威胁、恐吓等)迫使你签订合同,你可以依据《中华人民共和国民法典》第一百五十条主张撤销合同。
  4. 显失公平:

    • 如果合同签订时,你处于危困状态或缺乏判断能力,被告利用此优势设置了不合理的条件,使得合同条款显失公平(如房价明显高于市场价格、你承担过重的违约责任等),你可以依据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条主张撤销合同。

合同撤销的必要性:

  • 根据相关法律规定,你有权请求人民法院撤销该合同,以维护你的合法权益,避免进一步损失。

四、证据和证据来源

  1. 房屋买卖合同:证明双方存在房屋买卖关系及合同具体内容。
  2. 付款凭证:如转账记录、收条等,证明你已按合同约定支付购房款。
  3. 相关证据材料:
    • 房屋质量检测报告、产权查询信息等,证明房屋存在问题。
    • 聊天记录、录音录像等,证明被告的欺诈、胁迫行为或合同显失公平的情况。
    • 装修合同、费用发票、中介服务合同等,证明你因合同产生的经济损失。
  4. 证人信息(如有):姓名、住所、联系方式及拟证明事项。

五、法律依据

  • 明确引用《中华人民共和国民法典》的相关条款,如第一百四十七条(重大误解)、第一百四十八条(欺诈)、第一百五十条(胁迫)、第一百五十一条(显失公平)及第一百五十二条(撤销权的行使)等,为诉讼请求提供法律支持。

六、结尾与提交

结尾: 此致
[具体法院名称]
具状人:(原告签名)
日期:(起诉日期)

提交注意事项:

  • 确保所有信息准确无误,特别是双方的身份信息和合同签订的具体细节。
  • 诉讼请求必须具体、明确,并附上相应的证据支持。
  • 依法提交起诉状副本和相关证据材料,注意诉讼时效问题。

在撰写起诉状时,请务必保持清晰、准确、简洁的语言风格,确保法院能够轻松理解你的诉求和事实依据。如果你在撰写过程中遇到任何问题,或者需要进一步的法律咨询,请随时向我咨询。