继承不动产并不必须以公证书为依据，继承人可以选择多种途径来完成不动产登记，以下从不同角度为你详细分析：
一、公证并非唯一途径
过去与现行规定的对比：
- 过去，原《不动产登记暂行条例实施细则》曾规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。这导致部分不动产登记机构要求必须提交继承公证书。
- 现行规定下，为了简化程序、减轻群众负担，原国土资源部发布的《关于印发<不动产登记操作规范（试行）>的通知》明确规定，继承人可以不提交经公证的材料或者生效的法律文书，而是按照规范提交申请材料，由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验，并签署继承（受遗赠）不动产登记具结书。经不动产登记机构审核及公告无异议后，即可办理不动产继承登记。
法律依据：
- 《中华人民共和国公证法》第十一条也明确指出，不动产继承的公证并不是法律、行政法规规定应当公证的事项。因此，公证书并非继承不动产的必备文件。
二、多种继承方式可供选择
公证继承：
- 继承人可以选择先到公证机构办理继承公证，然后凭借公证书等材料去不动产登记机构办理过户。这种方式虽然需要支付一定的公证费用，但公证后的材料具有更强的法律效力，有助于减少后续可能出现的纠纷。
诉讼继承：
- 如果继承人之间对遗产继承存在争议，可以通过向法院提起诉讼的方式解决。待取得生效的法律文书后，依据该文书办理不动产继承登记。这种方式适用于解决继承纠纷，确保继承的合法性和公正性。
直接申请登记（包括遗嘱继承和法定继承）：
- 遗嘱继承：在继承人无争议的情况下，继承人可以直接提交死亡证明材料、遗嘱以及与被继承人的亲属关系材料，向不动产登记机构申请登记。这种方式无需经过公证或诉讼程序，更为简便快捷。
- 法定继承：同样，在无争议的情况下，继承人可以提交死亡证明材料、全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料，直接向不动产登记机构申请登记。这种方式也适用于继承人之间对遗产分配无争议的情况。
三、建议与注意事项
- 在选择继承方式时，建议继承人根据实际情况和需求进行选择。如果继承人之间对遗产分配无争议，且希望尽快完成登记手续，可以选择直接申请登记的方式。
- 如果存在争议或希望通过更具法律效力的方式处理继承事宜，则可以考虑选择公证继承或诉讼继承。
- 无论选择哪种方式，都应确保提交的材料真实、完整、有效，以避免后续可能出现的法律纠纷。
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