若安置房买卖后被法院查封，买方能否主张权利及如何执行，需分情况讨论，核心结论如下：

1. 若买卖合同有效且买方已付清房款、实际占有房屋，但未过户

   • 买方可主张“排除执行”：根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条，若买方在法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同、已支付全部价款、实际占有房屋，且未过户非因买方自身原因（如卖方不配合、政策限制等），买方可向法院提出执行异议，要求停止对房屋的执行。
     
   • 执行步骤：
     
     1. 买方向执行法院提交《执行异议申请书》，附上买卖合同、付款凭证、物业交割证明等证据；
        
     2. 法院审查后若支持异议，会裁定中止执行；若驳回，买方可提起“执行异议之诉”进一步维权；
        
     3. 若最终确认买方权利，法院会解除查封，买方可要求卖方配合过户。
        

2. 若买卖合同无效或买方未付清房款、未实际占有房屋

   • 买方无法排除执行：若合同存在无效情形（如卖方无权处分、恶意串通等），或买方未履行主要义务（如未付清房款、未实际入住），法院会继续执行房屋，买方只能向卖方主张违约责任（如要求返还房款、赔偿损失），但无法阻止房屋被拍卖。
     
   • 执行步骤：
     
     1. 法院会拍卖房屋，所得价款优先偿还卖方的债务（如银行贷款、其他债权人债权）；
        
     2. 若有余款，再退还卖方；若不足，买方需另行向卖方追偿。
        

3. 若房屋因卖方债务被查封，但买方已过户

   • 房屋产权已归买方，法院无权执行：若买卖合同合法有效，且买方已办理过户登记，房屋产权已转移至买方名下，法院不得查封、拍卖买方的财产。此时买方可直接向法院提出异议，要求解除查封。
     

关键提醒：

• 安置房买卖需特别注意“过户风险”：若房屋未满足过户条件（如未取得房产证、未补缴土地出让金等），即使签订合同，也可能因政策限制无法过户，导致买方权益受损。
  
• 买方应尽早办理过户：若因政策原因暂时无法过户，可要求卖方配合办理“预告登记”或签订“附条件过户协议”，降低风险。
  

建议：若您的安置房被查封，需根据合同履行情况、是否过户等具体情形，准备证据材料（如合同、付款记录、占有证明等），及时向法院提出异议或诉讼。如有疑问，可直接向我咨询具体操作流程。