若楼房问题已威胁到人身安全，首要任务是确保人身安全，并立即采取措施消除安全隐患，同时可通过法律途径追究相关责任人的法律责任。以下从不同角度为你详细分析：
一、紧急情况下的应对措施
- 立即撤离：一旦发现楼房存在可能危及人身安全的隐患，如墙体开裂、楼板塌陷、燃气泄漏等，应立即撤离至安全地带，避免发生意外。
- 报告相关部门：在确保自身安全的前提下，应尽快向当地的住房和城乡建设部门、应急管理部门或消防部门报告楼房的安全隐患，请求他们派专业人员前来检查和处理。
二、法律责任追究
开发商责任：
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，开发商对交付的房屋负有质量保证责任。若楼房存在质量问题，威胁到人身安全，开发商应承担相应的赔偿责任。
- 处理方式：你可以收集相关证据，如楼房的照片、视频、检测报告等，向开发商提出索赔要求。若开发商拒绝赔偿，你可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担赔偿责任。
物业公司责任：
- 法律依据：物业公司对小区内的公共设施、设备负有维护和管理责任。若楼房的安全隐患是由于物业公司的疏忽或管理不善导致的，物业公司应承担相应的责任。
- 处理方式：你可以向物业公司提出整改要求，并要求其承担因安全隐患导致的损失。若物业公司拒绝整改或赔偿，你可以向相关部门投诉，或向人民法院提起诉讼。
其他责任人：
- 若楼房的安全隐患是由于其他责任人的行为导致的，如邻居的违规装修、施工单位的违规操作等，你可以向相关责任人提出索赔要求，并依法追究其法律责任。
三、法律途径与程序
- 协商调解：在发现楼房安全隐患后，你可以先尝试与开发商、物业公司或其他责任人进行协商调解，寻求双方都能接受的解决方案。
- 投诉举报：若协商调解无果，你可以向当地的住房和城乡建设部门、市场监管部门或消费者协会等机构投诉举报，请求他们介入调查和处理。
- 诉讼途径：若投诉举报仍未解决问题，你可以向人民法院提起诉讼，要求相关责任人承担法律责任。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来证明楼房存在安全隐患以及该隐患与你的损失之间的因果关系。
四、预防措施与建议
- 定期检查：定期对楼房进行检查和维护，及时发现并处理潜在的安全隐患。
- 选择正规开发商和物业公司：在购买房屋或选择物业公司时，应选择有良好信誉和资质的开发商和物业公司，以降低楼房出现安全隐患的风险。
- 增强法律意识：了解相关法律法规和维权途径，以便在楼房出现安全隐患时能够及时采取措施保护自己的合法权益。
在处理楼房问题威胁人身安全的情况时，请务必保持冷静和理性，依法维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。