核心结论：出轨和外债情况下的离婚协议需明确财产分割、债务承担、子女抚养（如有）等关键条款，同时需注意合法性和可操作性。以下是具体撰写要点和示例条款：

一、离婚协议核心条款

1. 双方基本信息
   需写明夫妻双方姓名、身份证号、住址、联系方式等，确保协议主体明确。

2. 离婚意愿表达
   明确双方自愿离婚，无胁迫、欺诈等情形（例如：“甲乙双方自愿解除婚姻关系，并就相关事宜达成如下协议”）。

3. 出轨事实的认定（可选）

   • 若需在协议中体现出轨事实（如作为财产分割或赔偿依据），可描述为：“甲方确认在婚姻关系存续期间存在与第三者同居/不正当关系等过错行为”。
     
   • 注意：出轨本身不直接导致财产分割比例变化，但若构成《民法典》第1091条“重大过错”（如重婚、同居），无过错方可主张离婚损害赔偿。

4. 外债处理条款

   • 个人债务：明确由负债方单独承担（例如：“甲方于XX年XX月向XX借款XX元，用于个人消费/投资，该债务由甲方自行偿还，与乙方无关”）。
     
   • 共同债务：需双方确认债务金额、用途及分担比例（例如：“甲乙双方因购房向XX银行贷款XX元，离婚后由甲方承担60%，乙方承担40%”）。
     
   • 隐瞒债务的违约责任：可约定若一方隐瞒债务导致另一方受损的，需赔偿损失（例如：“若任何一方发现对方存在未披露的婚姻关系存续期间债务，应立即告知对方，并由隐瞒方承担全部责任”）。

5. 财产分割条款

   • 列明夫妻共同财产（房产、车辆、存款、投资等）及分割方式（例如：“位于XX的房产归乙方所有，甲方放弃产权，乙方补偿甲方XX元”）。
     
   • 出轨对财产分割的影响：若需倾斜分割，可约定“因甲方存在过错，乙方分得共同财产的70%，甲方分得30%”。

6. 子女抚养条款（如有）

   • 明确抚养权归属、抚养费金额及支付方式、探视权安排等（例如：“子女由乙方抚养，甲方每月支付抚养费XX元至子女年满18周岁”）。

7. 违约责任
   约定若一方未履行协议义务（如未支付抚养费、未偿还债务）的违约责任（例如：“违约方需向守约方支付违约金XX元”）。

8. 争议解决方式
   可约定通过诉讼或仲裁解决争议（例如：“本协议未尽事宜由双方协商解决，协商不成可向XX法院提起诉讼”）。

二、离婚协议示例（节选）

离婚协议书  
甲方（男方）：XXX，身份证号：XXX，住址：XXX  
乙方（女方）：XXX，身份证号：XXX，住址：XXX  

甲乙双方自愿离婚，并就财产、债务等事宜达成如下协议：  
1. **出轨事实**：甲方确认在婚姻关系存续期间与第三者存在不正当关系，乙方为无过错方。  
2. **债务处理**：  
   - 甲方于2020年向XX借款5万元用于个人消费，该债务由甲方自行偿还；  
   - 甲乙双方因购房向XX银行贷款50万元，离婚后由甲方承担30万元，乙方承担20万元。  
3. **财产分割**：  
   - 位于XX的房产归乙方所有，甲方放弃产权，乙方补偿甲方20万元；  
   - 甲方名下车辆归甲方所有。  
4. **子女抚养**：子女由乙方抚养，甲方每月支付抚养费2000元至子女年满18周岁。  
5. **违约责任**：若任何一方未履行本协议义务，需向守约方支付违约金5万元。  

甲方（签字）：XXX  日期：XXX  
乙方（签字）：XXX  日期：XXX  

三、注意事项

1. 合法性审查：协议内容不得违反法律强制性规定（如剥夺子女抚养权、逃避债务等）。
   
2. 公证或见证：建议对协议进行公证或由律师见证，增强证据效力。
   
3. 及时办理离婚登记：协议自双方办理离婚登记之日起生效，未登记前可反悔。
   

如有具体条款需要调整或补充，可直接向我咨询，我会根据您的实际情况提供进一步建议。