结论：能否强行退房取决于合同具体条款约定以及法律规定，若合同有明确约定且符合法定条件，一般可以退房；若合同无约定或约定不明，需结合实际情况判断是否符合法定解除条件来决定能否退房。以下为详细分析：
从合同约定角度分析
- 合同有明确约定退房条款
如果合同中明确写明“合约交付后90天未竣备，买方有权解除合同（退房）”，那么在这种情况下，当出现合约交付后90天仍未完成竣备的情况时，买方就可以依据合同中的这一明确约定，行使解除合同的权利，也就是可以强行退房。例如，在一些商品房买卖合同中，开发商和购房者可能会约定这样的条款来保障购房者的权益，一旦开发商未能在约定时间内完成房屋的竣备手续，购房者就有权退房并要求开发商承担相应的违约责任。
- 合同未约定退房条款或约定不明
若合同中没有关于“合约交付后90天未竣备可退房”的明确约定，或者约定比较模糊，难以直接确定买方是否有退房权利，那么就不能简单地依据合同直接强行退房。此时，需要进一步结合法律规定和实际情况来判断。
从法律规定角度分析
- 符合法定解除条件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形，当事人可以解除合同。如果合约交付后90天未竣备，导致买方无法实现合同的主要目的，例如买方购买房屋是为了尽快入住，而由于未竣备无法办理入住手续，影响了买方的正常使用，那么买方可以依据法律规定解除合同，即强行退房。
- 不符合法定解除条件
如果虽然合约交付后90天未竣备，但并没有严重影响买方实现合同目的，例如买方购买房屋是为了投资，短期内并不打算出租或出售，那么这种情况下可能就不符合法定解除合同的条件，买方不能强行退房。不过，买方可以要求卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
建议：你可以先仔细查看合同中关于此情况的约定条款。如果合同有明确约定，按照合同执行即可；如果合同没有约定或约定不明，建议你收集相关证据，如合同文本、交付时间证明、未竣备的证明等，与卖方协商解决。若协商不成，你可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，比如向法院提起诉讼。如果你还有其他关于合同纠纷方面的问题，可以直接向我咨询。