预售资金监管三方协议中的三方分别为：房地产开发企业、监管银行以及相关政府部门（通常为住房和城乡建设部门）。以下是对这三方的详细说明：

1. 房地产开发企业：

   • 作为预售资金的所有者，房地产开发企业是预售资金监管协议的重要一方。
   • 其主要职责是按照协议约定，将预售资金存入指定的监管账户，并确保资金用于项目的合法建设。
   • 房地产开发企业需配合监管银行和政府部门的监督，确保预售资金的合规使用。

2. 监管银行：

   • 监管银行是预售资金监管协议中的资金托管方，负责开设专门的监管账户，并确保预售资金的安全存放。
   • 其主要职责是按照协议约定，对预售资金的使用进行监管，确保资金按照规定的用途和程序进行拨付。
   • 监管银行需定期向政府部门和房地产开发企业提供资金监管报告，确保资金的透明使用。

3. 相关政府部门（住房和城乡建设部门）：

   • 政府部门是预售资金监管协议中的监管主体，负责制定预售资金监管的政策和规定。
   • 其主要职责是监督房地产开发企业和监管银行的行为，确保预售资金的合规使用，保护购房者的合法权益。
   • 政府部门有权对违规行为进行处罚，并采取措施保障预售资金的安全。