结论前置：租房未到期退房租的合法性主要取决于租赁合同的约定以及实际情况是否符合法律规定。以下从多个角度为你详细分析：
合同有明确约定提前退租及退租金的情形：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事活动应遵循自愿原则。若租赁合同中明确规定了租客在特定条件下可以提前退租，并详细说明了房租退还方式，那么租客按照这些约定操作是合法的。例如，合同中规定提前一个月通知房东即可退租并获取剩余租金，租客遵循此规定即有权要求退还相应房租。这种情况下，房东应按照合同约定退还剩余房租，否则租客可以通过法律途径维护自己的权益。
房东存在违约行为导致租客提前退租的情形：
- 依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，若房东未履行合同义务或履行不符合约定，租客有权提前退租并要求赔偿。如房屋存在安全隐患、房东未按约维修等，影响租客正常使用，此时提前退租并索回房租是合法合理的。租客可以收集相关证据，如照片、视频、维修记录等，证明房东存在违约行为，然后要求房东退还剩余房租并承担相应的赔偿责任。
因不可抗力或情势变更导致租客提前退租的情形：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条，因不可抗力（如自然灾害）或政府政策调整等情势变更导致合同无法履行，租客可提前退租并要求退还剩余房租，部分或全部免除责任。例如，当地发生地震导致房屋无法居住，或者政府出台政策要求房屋进行改造导致租客无法继续租赁，租客在这种情况下提前退租并要求退还剩余房租是合法的。租客应及时通知房东，并提供相关证明材料，如政府文件、灾害证明等。
无正当理由且合同无约定提前退租的情形：
- 若租赁合同中未提及提前退租的相关内容，且租客仅因个人原因希望提前终止租赁关系，此行为构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，租客需承担违约责任，房东有权按合同约定扣除违约金。剩余房租是否退还，需依据合同条款及具体情况决定，若合同明确规定不退还，则租客无权要求退还剩余房租。例如，合同中约定提前退租需支付一个月房租作为违约金，且不退还剩余房租，租客在这种情况下提前退租，房东可以按照合同约定扣除违约金并不退还剩余房租。
协商解决的重要性：
- 在合同未明确规定或规定不明确的情况下，租客与房东之间的协商成为关键。若双方能达成一致，如房东同意提前退租并退还部分或全部剩余租金，则租客可以退房并拿回相应款项。因此，建议租客在决定提前退租前，仔细审查合同条款，并与房东进行充分沟通，以寻求最佳解决方案。在协商过程中，租客可以提出自己的合理诉求，如退还部分房租、延长退租时间等，同时也要考虑房东的利益，争取达成双方都能接受的协议。
后续行动建议：
- 如果租客与房东无法就提前退租和退还房租问题达成一致，租客可以寻求第三方调解机构的帮助，如社区调解中心或消费者协会等，以期达成双方都能接受的解决方案。如果调解无果，租客可以向人民法院提起诉讼，要求房东按照法律规定或合同约定退还剩余房租并承担相应的法律责任。在诉讼过程中，租客需要提供相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等，以证明自己的诉求合理合法。
综上所述，租房未到期退房租的合法性及具体操作方式，需综合考虑租赁合同的约定、房东的行为、不可抗力因素以及双方的协商结果。在处理此类问题时，建议租客和房东均保持理性态度，依法行事，以维护各自的合法权益。如果你还有其他关于房产租赁或合同纠纷的问题，欢迎随时向我咨询。