租房合同中为小孩上小学约定租期，法律上没有强制性的年限限制，但需结合实际情况和法律规定综合考量，一般建议租期不超过20年。具体分析如下：

1. 法律对租赁期限的基本规定
   根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着，如果租房合同中约定的租期超过20年，那么超出部分在法律上是无效的，双方只能按照20年的期限来履行合同。

2. 结合小孩上小学的实际情况
   家长为小孩上小学而租房，通常需要考虑小孩在当地接受义务教育的年限。一般来说，小学学制为6年，但考虑到可能存在的转学、升学等情况，以及租房的稳定性和连续性，家长可能会希望签订一个相对较长的租期。然而，这并不意味着可以无限期地约定租期，而是需要在法律规定的范围内进行合理约定。

3. 租期约定的灵活性
   虽然法律对租赁期限有上限规定，但双方仍然可以在这个范围内根据实际情况进行灵活约定。例如，如果家长预计小孩会在当地接受完整的小学教育，并且希望在这段时间内保持租房的稳定性，那么可以约定一个接近但不超过20年的租期。如果家长对小孩的未来规划存在不确定性，或者希望保留更多的灵活性，那么可以约定一个较短的租期，并在合同中约定续租的条件和方式。

4. 注意事项
   在签订租房合同时，除了关注租期外，还需要注意其他条款的约定，如租金、支付方式、维修责任、违约责任等。这些条款同样对双方的权益产生重要影响，需要认真阅读和协商。