购房协议书本身不能直接作为房产权属证明。以下从几个方面为你详细解释：

1. 购房协议书的性质：

   • 购房协议书，通常也被称为购房合同或买卖契约，是买卖双方就房屋买卖事宜达成的初步协议。它主要规定了双方的权利和义务，如房屋的价格、付款方式、交付时间等。
   • 然而，购房协议书并不具备直接证明房屋所有权归属的法律效力。它更多地是作为双方交易意向和交易条件的书面记录。

2. 房产权属证明的法律要求：

   • 房产权属证明，通常指的是房屋所有权证或不动产权证，是由国家相关部门（如房地产管理局或不动产登记中心）颁发的，用于证明房屋所有权归属的官方文件。
   • 这些证书具有法律效力，是房屋所有权归属的最终和最权威的证明。

3. 购房协议书与房产权属证明的关系：

   • 购房协议书是房屋买卖过程中的一个重要环节，但它并不等同于房产权属证明。
   • 在房屋买卖完成后，买方需要凭借购房协议书以及其他相关文件（如购房发票、契税完税证明等）到相关部门办理房屋所有权转移登记手续，才能最终获得房产权属证明。

4. 实际建议：

   • 如果你已经签订了购房协议书，但尚未获得房产权属证明，那么你需要按照协议书的约定和当地房地产管理部门的要求，及时办理房屋所有权转移登记手续。
   • 在办理过程中，你可能需要提供购房协议书、购房发票、身份证明等相关文件。请确保这些文件的真实性和完整性，以免影响房屋所有权的转移和房产权属证明的获得。

总结来说，购房协议书是房屋买卖过程中的重要文件，但它本身并不能直接作为房产权属证明。要获得房产权属证明，你需要按照相关规定和程序办理房屋所有权转移登记手续。如果你在这个过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。