网上签订的房屋租赁合同，在符合法定条件时可以撤销或认定无效，但并非所有合同都能随意撤销。具体能否撤销或认定无效，需结合以下情形判断：

1. 合同存在法定可撤销事由
   根据《民法典》第147-151条，若合同签订时存在以下情形，当事人可向法院或仲裁机构申请撤销：

   • 重大误解：如对房屋面积、用途、租金支付方式等核心条款理解错误；
     
   • 欺诈：一方故意隐瞒房屋真实情况（如产权纠纷、被查封、危房等），或虚构事实诱导签约；
     
   • 胁迫：以威胁、强迫手段迫使对方签订合同；
     
   • 显失公平：合同权利义务明显不对等（如租金远低于市场价，但附加苛刻违约条款）。
     撤销权行使期限：自知道或应当知道撤销事由之日起1年内提出，逾期丧失权利。

2. 合同存在法定无效情形
   若合同违反法律强制性规定或公序良俗，则自始无效（《民法典》第153-154条），例如：

   • 无权处分：出租人非房屋所有权人，且未获授权；
     
   • 违法用途：房屋用于非法活动（如赌博、制毒）；
     
   • 恶意串通：双方合谋损害第三方利益（如虚构租赁关系逃避债务）。
     无效后果：合同无效后，因合同取得的财产应返还，有过错方需赔偿损失。

3. 合同形式或程序瑕疵

   • 电子合同效力：网上签订的合同若符合《电子签名法》要求（如可靠电子签名、数据电文未被篡改），与书面合同具有同等效力；
     
   • 未备案影响：部分城市要求租赁合同备案，但未备案通常不影响合同效力，仅可能面临行政处罚（如罚款）。

操作建议：

• 若想撤销合同，需收集证据证明存在可撤销事由（如聊天记录、录音、房屋现状照片等），并及时向法院起诉；
  
• 若合同无效，可主张返还已支付款项，并要求对方赔偿损失；
  
• 涉及电子合同争议时，建议通过公证或第三方存证平台固定证据。
  

如有具体合同条款或纠纷细节，可进一步向我说明，我会结合实际情况分析风险点。