结论前置：在疫情期间，因受疫情影响导致房贷还款困难的人群，若符合相关政策规定并与银行协商一致，申请房贷延期还款通常不会产生不良影响；但若未经协商擅自逾期，则可能面临逾期利息、滞纳金、信用记录受损、银行催收及法律诉讼等后果。以下从多个角度详细分析：
一、符合政策规定且协商一致的情况
政策支持：
- 根据中国人民银行、财政部、银保监会等五部门联合印发的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，感染患者、隔离人员、防疫工作人员及受疫情影响失去收入来源者，在信贷政策上应得到适当倾斜，可灵活调整住房按揭等个人信贷还款安排。
申请流程：
- 及时联系银行：在房贷还款日期前，主动与贷款银行取得联系，说明当前的经济状况和困难原因。
- 准备并提交证明材料：根据自身情况，准备相应的证明材料，如医院的诊断证明、隔离证明、工作证明或收入减少的流水记录等，并提交给银行进行审核。
- 等待银行审核结果：银行会对申请人的申请和材料进行审核，审核通过后，会与申请人协商确定新的还款计划和还款期限。
优惠政策：
- 在宽限期内，银行可能不会收取逾期利息和滞纳金，不上报逾期信息至征信机构，也不进行催收，为借款人提供缓解经济压力的时间。
二、未经协商擅自逾期的情况
逾期利息和滞纳金：
- 一旦房贷逾期，根据贷款合同约定，银行将按照逾期天数和金额收取额外的利息（即罚息）和滞纳金。罚息通常会在原贷款利率基础上上浮一定比例，具体幅度依据合同条款确定，这将直接增加借款人的还款成本。
个人信用记录受损：
- 房贷逾期信息会被银行上报至央行征信系统或其他征信机构，形成不良信用记录。此记录将对借款人未来申请贷款、信用卡等金融业务造成严重影响，甚至可能影响租房、求职等需要信用评估的场合。不良记录一般保留5年，期间持续影响个人信用。
银行催收与法律诉讼：
- 逾期后，银行会通过电话、短信、信函等多种方式进行催收。随着逾期时间的延长，催收的频率和强度可能增加，给借款人带来心理压力和生活干扰。
- 若长时间逾期且未与银行达成还款协议，银行有权向法院提起诉讼，要求借款人偿还欠款本金、利息、滞纳金等费用。胜诉后，法院可强制执行，包括冻结银行账户、查封财产等，极端情况下可能导致房产被拍卖以偿还债务。
其他金融活动受影响：
- 房贷逾期还可能影响借款人在其他金融机构的业务办理，如无法获得新的贷款、信用卡额度降低或被封停等，进一步限制借款人的资金运作能力。
三、建议与行动指南
密切关注银行公告：
- 了解相关宽限政策和操作流程，以便在需要时及时申请延期还款。
主动与银行沟通：
- 提供相关证明材料，申请延期还款或寻求其他解决方案。保持与银行的良好沟通，以避免不必要的法律纠纷和财产损失。
保留好所有证据材料：
- 包括与疫情相关的证明材料、与银行沟通的记录等，以备后续查询和核对之需。
合理规划财务：
- 评估自己的财务状况，调整消费习惯，减少非必要开支，优先保障房贷还款。同时，考虑通过兼职、副业等方式增加收入，以减轻经济压力。
总结：疫情期间房贷逾期是否产生影响，关键在于是否符合政策规定并与银行协商一致。若符合条件并成功申请延期还款，则可避免不良后果；若未经协商擅自逾期，则可能面临一系列不利后果。因此，建议借款人在遇到还款困难时，及时与银行沟通并寻求解决方案。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。