写字楼购买合同本身不能直接用于注册公司，但购买后取得产权的写字楼可以作为注册地址使用。以下是详细说明：

1. 合同与产权的区别
   购买合同仅证明买卖双方就写字楼交易达成一致，但公司注册需提供产权证明（如房产证）或租赁备案证明。若未完成产权过户，仅凭合同无法满足注册要求。

2. 注册公司的地址要求
   根据《公司登记管理条例》，公司注册地址需为实际经营场所，且需提供以下材料之一：

   • 房产证复印件（需产权人签字/盖章）
     
   • 租赁合同+出租方房产证复印件
     
   • 政府批准的集中办公区证明（如孵化器、众创空间）
     

3. 特殊情况处理

   • 未取得房产证时：可提供购房合同+竣工验收备案证明+预售许可证（部分地区接受），但需当地工商部门确认。
     
   • 产权纠纷风险：若合同存在争议（如一房多卖），可能导致注册地址被驳回，需先解决产权问题。
     

4. 实务建议

   • 优先完成产权过户后再注册，避免后续变更地址的麻烦。
     
   • 若急需注册，可与卖方协商签订租赁合同作为过渡方案。
     
   • 注册前向当地工商部门确认地址材料要求，不同地区可能存在差异。
     

如有其他细节问题（如合同条款审查、产权过户流程等），欢迎进一步向我咨询。