物业服务包括保安吗-李苏敬律师|法行宝
2026-04-21 房产纠纷

您好,关于您提出的“物业服务是否包括保安”这一问题,我可以为您详细解答。

首先,根据《保安服务管理条例》的相关规定,物业服务企业招用人员在物业管理区域内开展的门卫、巡逻、秩序维护等服务,均属于保安服务的范畴。这意味着,如果物业服务企业提供了这些服务,那么相关的工作人员就可以被视为保安员,他们需要遵守《保安服务管理条例》中关于保安员的要求,并且通常需要通过公安机关统一组织的保安员国家资格考试后持证上岗。

其次,从《物业管理条例》的角度来看,物业服务企业在物业管理区域内的安全保障方面确实负有一定的义务。这包括制止违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,并及时向有关行政管理部门报告。同时,物业服务企业也应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作,并在发生安全事故时采取应急措施,及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。如果物业服务企业雇请了保安人员,那么这些保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

然而,需要注意的是,《物业管理条例》并没有规定物业服务企业必须雇请保安人员。物业服务企业可以根据企业情况和业主需求来决定是否雇请保安人员。在实践中,有些物业服务企业可能不雇请保安人员,而是由企业员工(如企业安护人员)来协助维护物业管理区域内的秩序。

综上所述,物业服务确实可以包括保安服务,但具体是否提供以及提供的程度和方式,可能会因物业服务企业的不同和业主的需求而有所差异。如果您对物业服务中的保安服务有具体的需求或疑问,建议您与您的物业服务企业进行详细沟通,以了解他们提供的具体服务内容和标准。希望这个解答能够对您有所帮助。