结论：股东没有还款能力时，是否可以查封其个人房产，需根据具体情况判断，主要取决于债务性质、股东责任形式以及房产与债务的关联性。以下从不同角度详细分析：
1. 债务性质与股东责任
- 公司债务与股东个人债务：若债务属于公司债务，股东仅以出资额为限承担有限责任（除非存在人格混同、滥用权利等例外情形）。此时，债权人通常不能直接查封股东个人房产，除非股东自愿提供担保或存在其他法定情形（如股东滥用公司法人独立地位逃避债务）。
- 股东个人债务：若债务是股东个人债务（如借款、担保等），债权人可依法申请查封股东名下房产，无论其是否具备还款能力。法院会根据债务金额、房产价值等因素决定是否查封及后续处置方式。
2. 股东责任形式的影响
- 有限责任公司股东：一般仅以出资额为限承担责任，债权人不能直接追索股东个人财产（包括房产），除非股东存在未履行出资义务、抽逃出资等行为，此时债权人可要求股东在未出资范围内承担补充赔偿责任，并可能申请查封其房产。
- 无限责任或特殊责任股东：如合伙企业中的普通合伙人、个人独资企业投资人等，需以个人财产（包括房产）对企业债务承担无限责任，债权人可直接申请查封其房产。
3. 房产与债务的关联性
- 房产是否为债务担保物：若股东以房产为债务提供抵押担保，债权人可依法行使抵押权，直接申请查封并拍卖房产以优先受偿。
- 房产是否为恶意转移财产：若股东在债务形成后恶意转移房产至他人名下以逃避债务，债权人可申请法院撤销该转移行为，并查封原房产。
4. 法律程序与执行措施
- 申请财产保全：债权人可在诉讼或仲裁前向法院申请财产保全，要求查封股东房产，但需提供担保并证明存在紧急情况（如财产可能被转移）。
- 执行阶段查封：若债权人已获得生效判决或裁决，可向法院申请强制执行，法院将依法查封、拍卖股东房产以清偿债务。
5. 特殊情形与例外
- 股东滥用权利逃避债务：若股东通过关联交易、虚假出资等方式逃避债务，债权人可依据《公司法》第二十条请求法院“刺破公司面纱”，直接追索股东个人财产。
- 家庭共同财产：若房产为股东与配偶共同所有，债权人可能需先通过离婚诉讼分割财产，或直接申请查封股东所占份额（具体需根据婚姻法及执行规定处理）。
建议与风险提示
- 核实债务性质：明确债务是公司债务还是股东个人债务，以及股东责任形式（有限或无限）。
- 调查财产状况：通过律师调查令、公开信息等渠道，核实股东名下房产是否真实存在及权属状态。
- 及时采取法律措施：在债务到期后尽快起诉或申请仲裁，并在诉讼中申请财产保全，防止财产转移。
- 注意执行风险：即使查封房产，若房产价值不足或存在其他优先权（如银行抵押），债权人可能无法全额受偿。
如有进一步疑问或需具体操作指导，可直接向我咨询，我将结合具体案情为您提供详细方案。