物业手写发票的合法性需分情况讨论，关键在于是否符合税务机关的发票管理规范。具体分析如下：

1. 若手写发票符合税务机关的格式与内容要求，且加盖了物业公司的发票专用章，则合法有效
   根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条，发票的开具需按照税务机关的规定填开，包括项目齐全、内容真实、字迹清楚等。若物业公司使用税务机关监制的手写发票（如通用手工发票），且完整填写了付款方名称、服务项目、金额、开票日期等信息，并加盖发票专用章，则该发票具有法律效力，可作为财务报销或税务抵扣的凭证。

2. 若手写发票不符合税务规范（如未使用监制发票、信息不全或未盖章），则可能被认定为无效发票
   若物业公司自行印制手写收据（非税务机关监制），或未填写完整信息（如未注明服务内容、金额大小写不符）、未加盖发票专用章，则该票据不符合《发票管理办法》的要求。此时，业主有权要求物业公司重新开具合规发票；若物业公司拒绝，业主可向当地税务机关举报（依据《发票管理办法》第三十五条，未按规定开具发票的，由税务机关责令改正，可处1万元以下罚款）。

实务建议：

• 业主在收到手写发票时，应核对是否包含税务机关监制章、发票专用章，以及服务项目、金额等关键信息是否完整；
  
• 若发现发票不合规，可先与物业公司沟通要求重开，若协商无果，可携带票据向当地税务局投诉或通过12366纳税服务热线举报；
  
• 物业公司若长期使用手写发票，需确认是否已向税务机关申领了手工发票版本，避免因使用非监制票据引发行政处罚。
  

如有进一步疑问（如具体地区发票管理差异、投诉流程等），可直接向我咨询。