结论：为保证房东在提供房产证给租户办理营业执照时的合法权益，租赁合同中应明确写入以下关键条款：房屋用途、证件提供与使用限制、责任承担、合同解除与违约责任、其他保障性条款。以下是对这些条款的详细解释：

1. 房屋用途条款：

   • 具体内容：明确约定房屋仅用于租户办理营业执照及合法经营相关活动，禁止用于其他非法或违反合同约定的用途。
   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，房屋租赁合同中应明确房屋的使用用途，以保障房东的房屋不被用于非法活动，从而维护房东的合法权益。
   • 建议：在合同中详细列举允许的经营活动范围，并明确禁止的活动类型，如禁止将房屋用于居住、仓储等非经营用途。

2. 证件提供与使用限制条款：

   • 具体内容：房东同意提供房产证复印件或相关证明文件供租户办理营业执照，但明确租户仅可将该证件用于办理营业执照及合法经营所需的相关手续，不得用于其他任何目的。同时，租户应妥善保管房产证复印件，防止泄露或被非法使用。
   • 法律背景：房产证是房东的重要财产证明文件，其提供应受到严格限制，以防止被滥用或泄露导致房东权益受损。
   • 建议：在合同中明确租户对房产证复印件的保管责任，以及如因租户原因导致房产证复印件泄露或被非法使用的，租户应承担的法律责任。

3. 责任承担条款：

   • 具体内容：明确因租户使用房产证办理营业执照或进行经营活动过程中产生的任何法律责任、经济纠纷或行政处罚等，均由租户自行承担，与房东无关。
   • 法律背景：根据合同相对性原则，租户作为经营活动的主体，应自行承担因经营活动产生的法律责任。
   • 建议：在合同中详细列举可能产生的责任类型，如税务责任、环保责任、消防责任等，并明确租户应自行承担这些责任。

4. 合同解除与违约责任条款：

   • 具体内容：如租户违反合同约定，将房屋用于非法活动或未经房东同意将房产证复印件用于其他目的，房东有权立即解除合同，并要求租户承担违约责任，包括赔偿房东因此遭受的损失。
   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》关于合同解除和违约责任的规定，房东在租户违约时有权解除合同并要求赔偿。
   • 建议：在合同中明确违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等，并设定合理的违约金数额或损失计算方法。

5. 其他保障性条款：

   • 具体内容：可根据实际情况在合同中增加其他保障性条款，如租户应定期向房东报告经营活动情况、房东有权对房屋进行定期检查等。
   • 法律背景：这些条款有助于房东及时了解房屋的使用情况和租户的经营活动，从而及时发现并解决问题，保障房东的合法权益。
   • 建议：根据房东和租户的实际情况和需求，灵活设置这些保障性条款，并确保其合法性和合理性。

后续行动建议：在签订租赁合同前，房东应仔细审查合同条款，确保所有条款均符合法律法规的规定，并充分保障自己的合法权益。如有需要，房东可以咨询专业律师或法律机构，对合同条款进行进一步审查和修改。在合同履行过程中，房东也应密切关注房屋的使用情况和租户的经营活动，如发现任何问题或违约行为，应及时采取措施维护自己的权益。

可能法律后果：如果租赁合同中未明确上述关键条款或条款设置不合理，可能导致房东在提供房产证给租户办理营业执照后无法有效维护自己的合法权益。例如，租户可能将房屋用于非法活动或未经房东同意将房产证复印件用于其他目的，导致房东面临法律责任或经济损失。因此，合理设置租赁合同条款对于保障房东的合法权益至关重要。