结论前置：人死后一般不再享有承租权，但具体能否继续承租需根据房屋类型及是否存在符合条件的共同居住人或继承人等因素综合判断。
一、承租权的基本概念
承租权是指承租人依据租赁合同，对租赁物享有占有、使用和收益的权利。这种权利是基于租赁合同而产生的，具有相对性和人身属性。当承租人死亡时，其民事权利能力随之消灭，因此一般不再享有承租权。然而，在特定情况下，如公租房等具有政策保障性质的房屋，其承租权的处理可能有所不同。
二、不同类型房屋承租权在人死后的处理
公租房
可以继续承租的情况：
- 根据《公共租赁住房管理办法》及相关规定，公有居住房屋承租人死亡后，其生前的共同居住人在满足特定条件下可以继续履行租赁合同。这些条件通常包括：在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外），具有本市常住户口，且在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难。
- 若承租人生前无共同居住人，但其配偶和直系亲属有本市常住户口的，也可以申请继续履行租赁合同。
不能继续承租的情况：
- 如果承租人死亡后没有符合条件的共同居住人，或者共同居住人不符合上述条件，或者租赁期限已到期且不符合续租条件，公租房通常会被收回。
私房（商品房、自建房等）
- 对于私房，承租权通常随着承租人的死亡而终止。因为私房的租赁关系是基于双方自愿达成的租赁合同，当一方（承租人）死亡时，合同自然终止，除非合同中有特别约定或者法律另有规定。
三、特殊情况下的处理
转继承与代位继承在承租权中的类比
- 虽然承租权与继承权在法律性质上有所不同，但在处理承租人死亡后的承租权问题时，可以类比继承法中的转继承和代位继承制度。即，如果承租人在租赁期间死亡，且存在符合条件的共同居住人或继承人，他们可能在一定程度上“继承”承租人的权利和义务，但这并非严格意义上的继承，而是基于租赁合同和政策规定的特殊处理。
租赁合同的变更与解除
- 在承租人死亡后，如果租赁合同需要继续履行，通常需要办理变更承租人的手续。这通常涉及提供必要的证明材料、经过审核等程序。如果无法找到符合条件的共同居住人或继承人，或者租赁期限已到期且不符合续租条件，出租人有权解除租赁合同并收回房屋。
四、法律建议与指导
了解当地政策：
- 由于不同地区的政策规定可能有所不同，因此在处理承租人死亡后的承租权问题时，建议首先咨询当地住房保障管理部门或相关机构，以了解具体的政策规定和操作流程。
准备必要材料：
- 如果符合继续承租的条件，应提前准备好相关证件和资料，如身份证、户口本、共同居住证明、无其他住房证明等，以便在申请继续承租时能够顺利提供。
协商与调解：
- 如果存在多个符合条件的继承人或共同居住人，应尽早进行协商并签订变更承租人协议书，以避免因协商不一致而导致的纠纷。在协商过程中，可以寻求第三方调解机构的帮助，以促成双方达成一致意见。
法律途径解决争议：
- 如果无法通过协商解决争议，可以考虑通过法律途径解决。在提起诉讼前，建议咨询专业律师以了解相关法律规定和诉讼程序，确保自己的权益得到充分保障。
综上所述，人死后一般不再享有承租权，但具体能否继续承租需根据房屋类型及是否存在符合条件的共同居住人或继承人等因素综合判断。在处理此类问题时，应严格遵守相关法律法规和政策规定，确保公平、公正、公开地确定继续承租人或处理租赁合同。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。