养殖场承包土地到期后，不动产的处理需根据不动产的性质、合同约定及法律规定综合判断，具体处理方式如下：

1. 不动产属于承包方投资建设的情形
   若养殖场内的房屋、设备等不动产系承包方在承包期间自行投资建设，且合同未明确约定到期后归属，则根据《民法典》第332条关于土地承包经营权的规定，承包方有权依法采取拆迁、折价转让等方式处理其添附的不动产。但需注意：

   • 若不动产与土地不可分离（如地下管网、地基等），承包方可能需与发包方协商补偿方案；
     
   • 若合同约定“承包期满后地上物归发包方所有”，则承包方需按约定履行，但可主张发包方支付合理对价（需举证建设成本及折旧）。

2. 不动产属于发包方原有的情形
   若不动产（如原有养殖用房、设备）系发包方提供，承包方仅享有使用权，则承包期满后应原物返还发包方。若承包方在使用过程中造成损坏，需承担修复或赔偿责任。

3. 合同对不动产处理有明确约定的情形
   若承包合同已约定“到期后不动产无偿归发包方”或“承包方需拆除自建物”，则双方应按合同履行。但若约定显失公平（如承包方投入巨大但无补偿），承包方可依据《民法典》第151条主张撤销或变更合同条款，需在知道撤销事由之日起1年内行使权利。

4. 续包或重新承包的情形
   若双方协商续包，需重新签订合同并明确不动产的归属或使用方式。若发包方将土地另行发包给第三方，原承包方需在合同到期前妥善处置不动产，逾期未处置的，发包方有权自行处理，但需提前通知并留存证据。

实务建议：

• 承包方应在合同签订时明确约定不动产的归属、补偿标准及处置方式，避免歧义；
  
• 到期前3-6个月与发包方协商续包或补偿方案，必要时可委托第三方评估不动产价值；
  
• 若发生纠纷，及时固定证据（如建设合同、付款凭证、照片等），并通过诉讼或仲裁解决。
  

如有具体合同条款或案件细节需进一步分析，可直接向我咨询。