租赁合同手写和打印在法律效力上并无本质区别，但两者在形式、证据效力及实际应用中存在一些差异。以下从多个角度为你详细分析：

1. 法律效力

• 核心原则：无论是手写还是打印的租赁合同，只要满足《民法典》中关于合同生效的基本条件（如双方意思表示真实、内容合法、不违反公序良俗等），均具有法律效力。
• 法律依据：根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。因此，手写或打印的合同，只要双方签字（或盖章、按指印），即视为成立并生效。

2. 形式差异

• 手写合同：
  • 优点：手写合同通常被认为更具“个人性”，在某些情况下可能更容易证明双方的真实意愿（如手写修改、补充条款等）。
  • 缺点：手写内容可能因字迹潦草、模糊或涂改而引发争议，且手写合同的保存和复制可能不如打印合同方便。
• 打印合同：
  • 优点：打印合同内容清晰、规范，易于保存和复制，且通常经过双方仔细审阅，减少因字迹问题引发的争议。
  • 缺点：如果打印合同存在空白处或未填写完整，可能被一方事后填写内容，引发纠纷。

3. 证据效力

• 手写合同：在诉讼中，手写合同可能被视为更直接的证据，尤其是当手写内容涉及关键条款或修改时。但手写合同的真实性可能因字迹鉴定等问题而受到挑战。
• 打印合同：打印合同的证据效力通常较强，尤其是当合同内容完整、无涂改且双方签字确认时。但若打印合同存在空白处或未填写内容，可能被认定为格式合同，对提供格式条款的一方不利。

4. 实际应用建议

• 无论手写还是打印：
  • 确保合同内容完整、明确，避免模糊或歧义条款。
  • 双方签字（或盖章、按指印）前，仔细审阅合同内容，确保无遗漏或错误。
  • 保留合同原件，并妥善保存相关证据（如付款凭证、沟通记录等）。
• 手写合同特别建议：
  • 使用清晰、工整的字迹书写，避免涂改或模糊。
  • 若需修改或补充条款，建议双方在修改处签字确认。
• 打印合同特别建议：
  • 避免在合同中留有空白处或未填写内容，若必须留白，建议用斜线划掉或注明“以下空白”。
  • 若合同为格式条款，提供方应尽到提示说明义务，避免条款被认定为无效。

5. 可能的风险与后果

• 手写合同风险：因字迹问题引发的争议可能导致合同效力被质疑，甚至需要通过字迹鉴定等程序解决，增加诉讼成本和时间。
• 打印合同风险：若合同内容存在歧义或未填写完整，可能被对方利用，导致自身权益受损。此外，格式条款若未尽到提示说明义务，可能被认定为无效。

总结：租赁合同的手写与打印形式在法律效力上无本质区别，但两者在形式、证据效力及实际应用中存在差异。为确保合同的有效性和自身权益，建议根据具体情况选择合适的形式，并严格遵守合同订立的相关规定。如有任何疑问或需要进一步帮助，可以直接向我咨询。