房屋租赁合同纠纷起诉状的撰写需严格遵循法律文书格式要求，核心内容包括当事人信息、诉讼请求、事实与理由、证据清单四部分。以下为具体撰写要点及模板参考：
一、起诉状核心结构
标题
居中写明“民事起诉状”，字体需大于正文。
当事人信息
- 原告：姓名/名称、性别、出生日期、身份证号/统一社会信用代码、住址/注册地址、联系方式。
- 被告：同上（若被告为法人，需补充法定代表人姓名及职务）。
示例：
“原告：张三，男，1980年1月1日出生，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住北京市朝阳区XX小区XX栋XX室，电话138XXXXXXXX。”
诉讼请求
需明确、具体、可执行，常见诉求包括：
- 解除租赁合同；
- 判令被告支付拖欠租金XX元及违约金XX元；
- 判令被告赔偿房屋损坏修复费用XX元；
- 判令被告承担本案诉讼费用。
示例：
“1. 请求判令解除原、被告签订的《房屋租赁合同》；
- 请求判令被告支付拖欠租金50,000元（自2023年1月1日至2023年6月30日）及逾期违约金（按日千分之一计算至实际支付日）；
- 请求判令被告赔偿房屋墙面修复费用8,000元；
- 请求判令被告承担本案诉讼费用。”
事实与理由
- 事实部分：按时间顺序陈述合同签订、履行、纠纷产生过程，需包含关键时间节点、合同条款引用、双方行为描述。
- 理由部分：结合《民法典》合同编相关规定（如第708条、第722条），说明被告违约行为及原告主张的法律依据。
示例：
“2022年3月1日，原、被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告位于XX市XX区XX路XX号房屋，租期3年，月租金10,000元，按月支付。自2023年1月起，被告以经营困难为由拒付租金，经多次催告仍未支付。根据《民法典》第722条，承租人无正当理由未支付租金，出租人可解除合同并要求赔偿损失。”
证据清单
列明证据名称、来源、证明目的，需与事实部分对应。
示例：
“1. 《房屋租赁合同》原件，证明双方权利义务关系；
- 银行转账记录，证明被告自2023年1月起未支付租金；
- 房屋损坏照片及维修报价单，证明被告造成房屋损坏及修复费用；
- 催告短信记录，证明原告已履行催告义务。”
结尾
- 此致法院名称（如“此致XX市XX区人民法院”）；
- 具状人签名/盖章及日期。
二、注意事项
法律适用
- 房屋租赁纠纷优先适用《民法典》合同编（第703-734条），若涉及优先购买权、买卖不破租赁等特殊情形，需引用具体条款。
- 地方性法规（如《XX市房屋租赁条例》）可能对租金标准、登记备案等有特殊规定，需结合案件发生地法律补充说明。
证据效力
- 书面合同、转账记录、公证文书等直接证据效力较高；
- 微信聊天记录、录音等需提供原始载体，并注明形成时间、参与人；
- 证人证言需附证人身份证明及联系方式。
诉讼时效
- 租金请求权诉讼时效为3年，自知道权利受损之日起计算；
- 若合同约定仲裁条款，需先申请仲裁而非起诉。
三、模板参考
民事起诉状
原告：张三，男，1980年1月1日出生，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住北京市朝阳区XX小区XX栋XX室，电话138XXXXXXXX。
被告：李四，男，1985年5月1日出生，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住北京市海淀区XX小区XX栋XX室，电话139XXXXXXXX。
诉讼请求：
1. 请求判令解除原、被告签订的《房屋租赁合同》；
2. 请求判令被告支付拖欠租金50,000元及逾期违约金（按日千分之一计算至实际支付日）；
3. 请求判令被告赔偿房屋墙面修复费用8,000元；
4. 请求判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
2022年3月1日，原、被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告位于北京市朝阳区XX路XX号房屋，租期3年，月租金10,000元，按月支付。自2023年1月起，被告以经营困难为由拒付租金，经多次催告仍未支付。根据《民法典》第722条，承租人无正当理由未支付租金，出租人可解除合同并要求赔偿损失。
证据清单：
1. 《房屋租赁合同》原件；
2. 银行转账记录；
3. 房屋损坏照片及维修报价单；
4. 催告短信记录。
此致
北京市朝阳区人民法院
具状人：张三
2023年7月1日
如需进一步调整或补充，可直接提供案件细节，我将协助完善起诉状内容。