开发商迟迟不出合同，购房者可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1. 与开发商协商沟通：

   • 首先，购房者可以尝试与开发商进行友好协商，了解合同迟迟未出的具体原因。可能是开发商内部流程问题、资料准备不充分或其他特殊情况。通过沟通，购房者可以明确开发商的态度和意图，为后续行动提供依据。

2. 要求开发商出具书面说明：

   • 如果协商无果，购房者可以要求开发商出具书面说明，解释合同未出的原因及预计出具时间。书面说明可以作为后续维权的重要证据，有助于购房者证明开发商的违约行为。

3. 依据购房合同（如有）或相关法律规定主张权利：

   • 若已签订购房意向书或预购合同：这些文件中可能已约定了合同签订的时间、方式及违约责任等条款。购房者可以依据这些条款，要求开发商履行合同义务，及时出具正式购房合同。若开发商拒不履行，购房者可以依据合同约定追究其违约责任。
   • 若未签订任何书面协议：根据《民法典》等相关法律规定，购房者与开发商之间虽未签订正式购房合同，但已形成事实上的房屋买卖关系。开发商有义务按照约定或行业惯例及时出具合同。购房者可以要求开发商履行这一义务，并保留好相关证据（如付款凭证、沟通记录等），以备后续维权之需。

4. 向相关部门投诉或举报：

   • 如果开发商的行为涉嫌违法违规（如欺诈、虚假宣传等），购房者可以向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉或举报。这些部门有权对开发商的行为进行调查处理，并维护购房者的合法权益。

5. 考虑法律途径解决：

   • 若上述措施均无法解决问题，购房者可以考虑通过法律途径解决纠纷。可以咨询专业律师（如我，史亮律师，专注于建设工程、合同纠纷领域），了解具体的法律程序和维权策略。在律师的指导下，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务、赔偿损失等。

在采取上述措施时，购房者需要注意以下几点：

• 保留好相关证据：包括付款凭证、沟通记录、书面说明等，这些证据在后续维权过程中将起到关键作用。
• 及时行动：不要拖延时间，以免错过最佳的维权时机。一旦发现开发商有违约行为，应立即采取措施进行维权。
• 理性维权：在维权过程中保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击等不当方式。通过合法途径维护自己的权益才是最有效的。

若购房者遇到开发商迟迟不出合同的情况，不要慌张和盲目行动。可以先尝试与开发商协商沟通，了解具体情况并要求出具书面说明。若无法解决问题，再考虑向相关部门投诉或举报，或通过法律途径解决纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。