结论前置：房屋买卖合同中的中介活动费用承担主体并非固定不变，而是根据具体情况由买卖双方协商确定，并应在合同中明确约定。若合同无明确约定或发生纠纷，则需依据相关法律法规及当地惯例来判断。
详细分析：
双方协商共同承担：
- 在房屋买卖过程中，买卖双方可以协商确定各自承担中介活动费用的比例。这种方式较为公平，能够减轻单方的经济压力。例如，买卖双方可以约定各自承担50%的中介费用，或者根据交易的具体情况，如房屋价格、市场状况等，协商确定各自承担的比例。
- 实际操作中，很多地区也采用此方式以平衡双方利益，确保交易的顺利进行。
一方单独承担：
- 在特定市场环境下，如卖方市场或买方市场，可能会有一方主动承担全部中介活动费用的情况。例如，在卖方市场下，由于房源稀缺，卖方可能要求买方承担全部中介费用；而在买方市场下，为了吸引买家，卖方可能会主动承担中介费用。
- 此外，如果买卖双方在合同中有特别约定，如由卖方承担全部中介费用作为交易条件之一，那么也应按照合同约定执行。
合同特别约定：
- 房屋买卖合同（包括居间合同）中对中介活动费用有明确、特别的约定的，应严格按照合同约定执行。合同约定的内容具有法律效力，一旦违约，另一方有权依据合同追究责任。
- 因此，在签订房屋买卖合同时，买卖双方应明确约定中介活动费用的支付方式、比例及承担方，以避免后续纠纷。
法律法规与惯例：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条等相关法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应支付报酬；报酬约定不明时，可根据中介人的劳务合理确定或由合同当事人平均负担。虽然该条款主要针对的是中介报酬，但中介活动费用的承担也可参照此原则进行判断。
- 在无约定或约定不明的情况下，还需考虑当地惯例和行业规范来确定中介活动费用的承担方式和比例。例如，某些地区可能习惯上由买方或卖方单独承担中介费用，或者按照交易价格的一定比例来分担。
避免纠纷的建议：
- 买卖双方在交易前应充分了解相关法律法规和当地惯例，明确中介活动费用的承担方式和比例。
- 在房屋买卖合同中明确约定中介活动费用的支付方式、比例及承担方，确保合同条款清晰、明确，避免产生歧义。
- 如遇纠纷，应及时向我咨询，通过法律途径解决争议，维护自身合法权益。
综上所述，房屋买卖合同中的中介活动费用承担问题需根据买卖双方的具体协商情况、合同约定以及相关法律法规和当地惯例来综合判断。为确保交易的顺利进行和双方权益的保护，建议在交易前充分沟通并明确约定相关事项。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。