遇到中介发布虚假房源，您可以通过以下途径依法维权，具体处理方式如下：
固定证据，明确中介责任
- 保存证据：立即对虚假房源信息（如网页截图、聊天记录、广告宣传单等）进行取证，确保能证明中介存在虚构房源、隐瞒关键信息（如产权瑕疵、实际面积不符等）或虚假承诺（如“低价急售”“学区房”等不实宣传）的行为。
- 法律依据：根据《消费者权益保护法》第20条，中介作为经营者不得作虚假或引人误解的宣传；《房地产经纪管理办法》第21条也明确禁止经纪机构“以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务”。若中介行为符合上述情形，您可主张其承担法律责任。
与中介协商，要求赔偿或解除合同
- 直接沟通：若您已与中介签订服务合同或支付定金/中介费，可先要求中介停止虚假宣传、退还费用或赔偿损失（如因虚假信息导致的交通费、误工费等）。
- 合同条款：检查合同中是否有“虚假房源赔偿”等约定，若有，可依据合同主张权利；若无明确约定，仍可依据《民法典》第577条（违约责任）或第1165条（侵权责任）要求中介承担相应责任。
向行政部门投诉，启动行政处罚
- 投诉渠道：
- 向当地住房和城乡建设部门（如房管局）举报中介的违规行为，要求对其行政处罚（如罚款、暂停网签资格、列入行业黑名单等）；
- 若中介涉及虚假宣传，还可向市场监督管理局投诉（依据《广告法》第55条，虚假广告最高可处广告费用5-10倍罚款）。
- 投诉材料：需提供证据（如虚假房源信息、中介联系方式、沟通记录等）及您的身份信息，投诉后相关部门会调查并反馈处理结果。
通过法律途径起诉，主张民事赔偿
- 起诉条件：若协商、投诉无果，或中介行为给您造成较大损失（如已签订购房合同后发现房源虚假，导致合同无法履行），可向法院起诉中介，要求其赔偿实际损失（如差价损失、诉讼费用等）。
- 诉讼流程：准备起诉状、证据材料（如虚假房源证据、损失证明等），向中介所在地或合同履行地法院提起民事诉讼，法院会依法审理并判决。
温馨提示：处理过程中需注意时效性（如行政投诉一般需在知道权益受损后1年内提出），同时建议优先通过协商或投诉解决，若损失较大或中介态度恶劣，再考虑诉讼。若您需要进一步分析证据或起草法律文书，可直接向我咨询具体操作。