信用卡严重逾期还清三年后，仍有可能对申请房贷产生影响，但具体能否获批取决于多个因素。以下是对此问题的详细分析：
一、信用记录的影响
不良记录保留期：信用卡逾期会在个人征信报告上留下不良记录，这些记录通常会在征信系统中保留5年，自还清欠款之日起开始计算。因此，即使逾期三年后已还清欠款，该不良记录仍可能存在于征信报告中，对申请房贷产生影响。
信用评分下降：逾期行为会导致个人信用评分下降，这是银行评估信用风险的重要依据。低信用评分可能使银行认为借款人存在较高的违约风险，从而影响房贷的审批结果。
二、贷款审批难度
银行审慎态度：银行在审批房贷时，对借款人的信用状况有严格要求。信用卡逾期三年的记录可能使银行更加审慎地评估贷款申请，甚至可能直接拒绝贷款。
提高首付比例或利率：部分银行可能会要求逾期借款人提高首付比例，或者提高贷款利率，以弥补潜在的信用风险。这意味着即使能够获得房贷，也可能需要承担更高的经济成本。
三、具体影响因素分析
逾期金额与频率：如果逾期金额较大或频繁逾期，对信用记录的负面影响更为严重，房贷审批难度也会相应增加。
还款情况：若在逾期后已还清欠款并保持良好的还款记录，有助于改善信用状况。然而，逾期记录仍会在征信报告中保留一段时间，对房贷审批产生一定影响。
其他信用因素：银行还会综合考虑借款人的收入稳定性、负债水平等其他信用因素。若其他方面表现良好，可能在一定程度上缓解逾期带来的负面影响。例如，拥有稳定且较高的收入、其他房产或车辆等资产，以及长期在同一单位工作且职业发展前景良好，都有助于提升银行对借款人的信任度。
四、建议与措施
查询信用记录：在尝试申请房贷之前，先查询自己的信用记录和信用评分，了解当前的信用状况。这有助于评估自己申请房贷的成功率，并制定合理的贷款计划。
按时偿还债务：继续保持良好的信用习惯，按时偿还其他债务，有助于逐步恢复信用。这将对未来申请房贷产生积极影响。
咨询多家银行：不同银行对于信用卡逾期后房贷审批的政策有所差异。建议多咨询几家银行，了解他们的具体政策和审批标准，选择对自己情况更为有利的银行进行申请。
提供资产证明：如果可能的话，提供其他房产、车辆、大额存款等资产证明，以增强银行对借款人的信任度。这有助于降低银行对逾期记录的担忧，提高房贷申请的成功率。
总结来说，信用卡严重逾期还清三年后，仍可能对申请房贷产生影响。然而，通过了解自己的信用状况、提升还款能力、选择合适的银行以及积极改善信用记录，仍然有可能成功获得房贷。如果您在申请房贷过程中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。