在商品房买卖合同中约定通过仲裁解决争议，这一条款本身对先物业公司（这里我理解您可能是指前期物业服务企业或原物业公司）并没有直接的法律限制。不过，我们可以从几个角度来详细分析这个问题：

1. 仲裁条款的效力范围：

   • 仲裁条款是商品房买卖合同双方（即买方和卖方）就争议解决方式达成的合意。它主要约束的是合同双方，即买方和卖方，在发生合同争议时，应通过仲裁而非诉讼来解决。
   • 除非前期物业服务企业也是商品房买卖合同的签约方之一，否则该仲裁条款对其不具有直接约束力。前期物业服务企业通常不是商品房买卖合同的直接当事人，因此不受该合同中仲裁条款的约束。

2. 前期物业服务企业的法律地位：

   • 前期物业服务企业通常是在商品房开发阶段由开发商选聘的，负责小区的前期物业管理服务。其与业主之间的法律关系主要基于物业服务合同，而非商品房买卖合同。
   • 如果业主与前期物业服务企业之间发生争议，如物业服务费用、服务质量等，应依据物业服务合同中的争议解决条款来处理。如果物业服务合同中没有约定仲裁，则通常通过诉讼来解决。

3. 仲裁条款对第三方的影响：

   • 仲裁条款具有相对性，即它只约束合同双方。除非合同中有特别约定或法律有特别规定，否则仲裁条款不会对合同以外的第三方产生法律约束力。
   • 因此，在商品房买卖合同中约定的仲裁条款，不会直接影响前期物业服务企业的权利义务或争议解决方式。

4. 特殊情况下的考虑：

   • 如果在商品房买卖合同中，有特别约定将前期物业服务企业纳入仲裁条款的适用范围，或者前期物业服务企业以某种方式成为了商品房买卖合同的关联方，那么该仲裁条款可能对其产生一定的法律影响。但这种情况较为罕见，且需要具体的合同条款和法律事实来支持。

建议：

• 如果您是商品房的买方或卖方，且希望在与前期物业服务企业的争议中也适用仲裁解决，您可以在与前期物业服务企业签订物业服务合同时，明确约定仲裁条款。
• 如果您是前期物业服务企业，且担心商品房买卖合同中的仲裁条款会对自己产生影响，您可以仔细审查该合同条款，确认自己是否为合同当事人或是否受到该条款的约束。同时，您也可以在物业服务合同中明确约定争议解决方式，以保障自己的权益。

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