物业预收电费是否合法，主要取决于其是否得到供电企业的委托授权、是否严格按照规定的电价标准收费，以及物业服务合同中是否有相关约定。以下是对这一问题的详细分析：
合法情况分析
受供电企业委托代收且合同有约定：
- 根据《中华人民共和国电力法》的相关规定，供电企业有权委托其他单位代收电费。如果小区物业与供电企业签订了委托代收电费的协议，并且物业服务合同中也明确规定了可以预收电费，同时物业严格按照供电企业规定的电价标准向业主收取电费，那么物业预收电费的行为就是合法的。
- 举例：假设某小区物业与供电企业签订了代收电费协议，物业服务合同中也约定了每季度末可预收下一季度的电费，且物业严格按照供电企业规定的电价标准收费，那么这种预收电费的行为就是合法的。
小区供电未实现“一户一表”改造且合同有约定：
- 对于一些老旧小区，可能尚未完成“一户一表”的改造，供电企业将整个小区作为一个计量单元来收取电费。此时，物业需要先向供电企业缴纳小区的总电费，然后根据各业主的用电情况进行合理、公开的分摊收费。如果物业服务合同中对此有明确约定，且物业遵循了公平、透明的原则，那么这种预收电费的行为也是被允许的。
不合法情况分析
未受委托擅自代收或合同无约定：
- 如果物业没有得到供电企业的委托授权，或者物业服务合同中未包含预收电费的条款，就自行向业主收取电费，这种行为是不合法的。
- 举例：假设某小区物业未经供电企业委托，也未在物业服务合同中约定预收电费，就擅自向业主收取电费，那么这种行为就是不合法的。
违规加价收费：
- 即使物业受供电企业委托代收电费，也必须严格按照供电企业规定的电价标准收取。如果物业在代收电费过程中擅自提高电价或加收额外的费用，这种加价行为也是不合法的。
- 举例：假设供电企业规定居民用电电价为每度0.5元，而物业却按照每度0.6元收取电费，或者加收了其他额外费用，那么这种加价行为就是不合法的。
法律建议与业主权利
- 业主权利：业主在缴纳电费时，应仔细核对电费账单和收费标准，如发现异常应及时向物业或相关部门咨询并寻求解决方案。同时，业主有权拒绝物业未经委托或违规加价的收费要求，并可以向供电企业或相关部门反映情况以维护自己的合法权益。
- 物业建议：物业公司应加强自律，确保电费收取的合法性和规范性。在预收电费前，应确保已得到供电企业的委托授权，并在物业服务合同中明确约定预收电费的条款。同时，物业应严格按照供电企业规定的电价标准收费，不得擅自提高电价或加收其他费用。
总结
物业预收电费是否合法，关键在于其是否得到供电企业的委托授权、是否严格按照规定的电价标准收费，以及物业服务合同中是否有相关约定。业主在缴纳电费时，应仔细核对电费账单和收费标准，如发现异常应及时咨询并寻求解决方案。物业公司也应加强自律，确保电费收取的合法性和规范性。如有任何疑问或争议，业主可以直接向我咨询，我将提供专业的法律意见和有效的解决方案。