结论前置：公司变更法人，土地（及公司其他财产）的归属并不会因此发生改变，土地始终属于公司所有。

详细分析：

1. 法人变更的性质：

   • 法人变更，指的是公司法定代表人的更换。法定代表人作为公司的代表，负责对外进行民事活动，但其个人身份的变化并不影响公司本身的法律地位和财产归属。
   • 公司作为独立的法人主体，享有独立的财产权，包括土地、房产等不动产。这些财产的所有权归属于公司，而非法定代表人个人。

2. 土地归属的法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。这意味着，即使法定代表人发生变更，其之前或之后以公司名义进行的与土地相关的民事行为（如持有、使用、出租或出售土地）均归公司承担，不影响土地的所有权归属。
   • 《中华人民共和国公司法》也明确规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。这进一步确认了公司名下的土地，无论法人如何变更，其所有权都始终属于公司。

3. 法人变更后的土地管理：

   • 虽然土地的所有权不因法人变更而改变，但新的法定代表人将代表公司行使对土地的管理权。这包括土地的日常维护、使用决策以及可能的出租或出售等事宜。
   • 在处理与土地相关的事务时，公司应确保遵循相关法律法规，如土地管理法、城市房地产管理法等，以维护自身的合法权益。

4. 特殊情况下的土地归属：

   • 如果在法人变更过程中，存在公司资产被非法转移或侵占的情况，那么土地的归属可能会受到法律挑战。但这种情况并非由法人变更本身引起，而是由违法行为导致。
   • 另外，如果公司因合并、分立等原因导致法人变更，且合并或分立协议中明确约定了土地的归属，那么应按照协议约定执行。但这种情况下的土地归属变化，并非单纯由法人变更引起，而是由公司合并或分立等更复杂的法律行为导致。

法律建议：

• 在公司进行法人变更时，应确保变更程序的合法性和合规性，避免因此引发不必要的法律纠纷。
• 新的法定代表人应尽快熟悉公司的财产状况，包括土地等不动产的权属情况，以便正确行使管理权。
• 如果公司涉及土地等重要资产的处置，应咨询专业律师的意见，确保处置行为的合法性和有效性。

总结：公司变更法人并不会改变土地等公司财产的归属。土地始终属于公司所有，新的法定代表人应代表公司正确行使对土地的管理权。在处理与土地相关的事务时，公司应确保遵循相关法律法规，以维护自身的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。