租房合同中约定房内设施损失由租客修复，这样的条款在法律上是合法的，但具体合法性及实施效果需视情况而定。以下从不同角度为你详细分析：

1. 合同自由原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方当事人在平等、自愿的基础上，有权自由约定合同的内容，包括违约责任和损害赔偿方式。因此，租房合同中约定房内设施损失由租客修复，是双方意思自治的体现，只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的。

2. 设施损失的原因与责任：

   • 正常损耗：如果房内设施的损失是由于正常使用过程中的自然损耗导致的，那么要求租客修复可能不太合理。因为正常损耗是房屋使用过程中不可避免的现象，通常应由房东承担维修责任。
   • 人为损坏：如果设施损失是由于租客的过失或故意行为导致的，那么根据合同约定，租客应当承担修复责任。这是租客违反合同义务或侵权行为所应承担的法律后果。

3. 合同条款的明确性与合理性：

   • 合同条款应当明确具体，避免模糊不清或产生歧义。如果合同中仅笼统地约定“房内设施损失由租客修复”，而没有明确损失的范围、修复的标准和方式等，那么在实际执行过程中可能会引发争议。
   • 合同条款的约定也应当合理，不得过分加重一方的责任或剥夺另一方的权利。例如，如果合同中约定的修复责任过于苛刻，导致租客无法承担或执行困难，那么这样的条款可能会被视为显失公平而无效。

4. 法律后果与救济途径：

   • 如果租客未按照合同约定修复房内设施，房东有权要求租客承担违约责任，包括修复设施、赔偿损失等。
   • 如果双方就合同条款的履行发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。在诉讼过程中，法院会根据合同的具体内容、双方的过错程度以及实际情况等因素，综合判断并作出裁决。

建议：

• 在签订租房合同时，双方应当明确约定房内设施的状况、维修责任以及损失赔偿方式等条款，以避免后续争议。
• 如果合同中已经约定了房内设施损失由租客修复，但租客认为该条款不合理或无法执行，可以与房东进行协商修改或寻求法律救济。
• 在实际执行过程中，双方应当保持沟通与合作，共同维护房屋的良好状态和使用权益。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。