合同中明确房子按现状交付的条款，在法律上通常是具有效力的。这一条款主要涉及到房屋买卖合同中的交付标准问题，下面我将从多个角度为你详细分析：

1. 法律效力基础：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的协议，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的。因此，合同中明确房子按现状交付的条款，只要双方自愿达成，且内容合法，就具有法律效力。

2. 交付标准的明确性：

   • 房子按现状交付的条款，实际上是对房屋交付时状态的一种明确约定。这种约定有助于减少双方在交付过程中的争议，因为双方都清楚房屋在交付时的具体状况。如果卖方在交付时房屋状况与合同约定不符，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。

3. 买方应注意的风险：

   • 房屋现状的确认：买方在签订合同时，应仔细查看房屋现状，包括房屋的结构、装修、设施等，确保与合同约定一致。如果可能，可以请专业人士进行房屋检查，以更准确地了解房屋状况。
   • 合同条款的完善：买方可以要求在合同中增加一些保护自己权益的条款，如卖方应保证房屋在交付时无重大质量问题、无未结清的物业费用等。
   • 保留证据：在签订合同和接收房屋时，买方应保留好相关证据，如合同文本、房屋照片、视频等，以便在发生争议时作为证据使用。

4. 卖方应注意的风险：

   • 如实告知义务：卖方有义务如实告知买方房屋的现状，包括已知的房屋缺陷和问题。如果卖方故意隐瞒或虚假陈述，可能构成欺诈，需要承担相应的法律责任。
   • 交付时的配合义务：卖方在交付房屋时，应配合买方进行房屋检查，确保房屋状况与合同约定一致。如果卖方拒绝配合或故意阻挠，买方有权要求卖方承担违约责任。

5. 实际案例参考：

   • 在实际司法实践中，法院通常会根据合同的具体约定和双方的实际履行情况来判断房屋交付是否符合合同要求。如果合同中明确约定了房子按现状交付，且双方在签订合同时都对此有清晰的认识和同意，那么法院一般会认可这种交付方式的合法性。

建议：在签订房屋买卖合同时，双方应充分沟通并明确房屋的交付标准。买方应仔细查看房屋现状，并在合同中详细记录房屋的状况和设施情况。卖方则应如实告知房屋的现状和存在的问题，避免后续产生纠纷。如果双方在合同履行过程中发生争议，可以寻求法律途径解决。

希望以上分析能对你有所帮助。如果你还有其他关于合同纠纷或房产问题的疑问，可以直接向我咨询。