房主不付中介费是否违法，需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下是从不同角度进行的分析：
合同约定角度：
- 如果房主与中介公司签订了书面合同，并且合同中明确约定了房主需要支付中介费，那么房主不支付中介费就构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，在这种情况下，房主不付中介费是违法的，中介公司有权要求房主支付中介费，并可能要求房主承担违约责任。
口头约定或行业惯例角度：
- 如果房主与中介公司之间只是口头约定了中介费，或者按照行业惯例房主应当支付中介费，但房主拒绝支付，那么情况就相对复杂一些。口头约定虽然也具有一定的法律效力，但在实际维权过程中可能面临举证困难的问题。而行业惯例则通常不被视为具有法律约束力的规范，除非双方明确同意按照行业惯例执行。因此，在这种情况下，房主不付中介费可能不直接构成违法，但中介公司仍可以通过协商、调解或诉讼等方式来维护自己的权益。
特殊情况角度：
- 还有一些特殊情况需要考虑，比如中介公司未能按照约定提供服务，或者提供的服务存在瑕疵等。在这种情况下，房主可能有权拒绝支付部分或全部中介费。但是，房主需要提供充分的证据来证明中介公司未能履行合同义务或提供的服务存在瑕疵，否则可能面临败诉的风险。
建议与后果：
- 对于房主而言，如果确实需要支付中介费，建议按照合同约定及时支付，以避免不必要的法律纠纷和违约责任。
- 对于中介公司而言，如果房主拒绝支付中介费，建议首先与房主进行协商和调解，尝试达成和解协议。如果协商和调解无果，可以考虑通过诉讼等法律途径来维护自己的权益。
- 如果房主不付中介费的行为被认定为违法或违约，房主可能需要承担支付中介费、赔偿损失等法律责任。同时，这种行为也可能对房主的信用记录产生不良影响。
总结与提醒：
- 在房产租赁过程中，房主和中介公司应当明确各自的权利和义务，并在合同中详细约定中介费的支付方式、时间和金额等条款。
- 如果遇到房主不付中介费的情况，中介公司应当及时采取措施来维护自己的权益，包括协商、调解和诉讼等。
- 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。