签了购房合同后不想卖了，您需要明确的是，这通常涉及违约问题，并可能需要承担相应的法律责任。不过，具体处理方式还需根据合同条款及实际情况来决定。以下是从不同角度为您详细分析的情况及建议：

一、查看合同条款

1. 违约责任条款：首先，您需要仔细审查购房合同中关于违约责任的具体约定。合同中可能会明确规定，如果卖方违约不想继续出售房屋，需要支付一定数额的违约金或承担其他形式的违约责任。

2. 合同解除条件：同时，也要查看合同中是否有关于合同解除条件的约定。如果合同中规定了特定情况下可以解除合同，且您的情况符合这些条件，那么您可能有机会通过协商或法律途径解除合同。

二、与买方协商

1. 坦诚沟通：无论合同条款如何，与买方的坦诚沟通都是解决问题的关键。您可以主动与买方联系，说明不想卖房的具体原因，并表达您的诚意和歉意。

2. 协商解决方案：在沟通的基础上，您可以与买方协商解决方案。例如，您可以提出解除合同并退还买方已支付的款项（如定金、首付款等），或者给予买方一定的经济补偿以弥补其因您违约而遭受的损失。

三、承担违约责任

1. 支付违约金：如果合同中明确规定了违约金数额或计算方式，且您无法与买方协商解除合同，那么您可能需要按照合同约定向买方支付违约金。

2. 赔偿损失：除了违约金外，如果买方因您的违约行为而遭受了其他实际损失（如中介费、看房费用、装修费用等），您可能还需要承担赔偿责任。这些损失需有合理证据支持，并由法院或仲裁机构根据实际情况进行判定。

四、法律程序风险

1. 买方起诉：如果双方无法协商解决纠纷，买方可能会向法院提起诉讼，要求您继续履行合同或解除合同并获得赔偿。在这种情况下，您需要积极应对诉讼，提供相关证据来支持自己的主张。

2. 强制执行：如果法院判决您继续履行合同而您拒不执行，买方有权申请强制执行。法院可以采取查封、扣押、冻结等强制措施来保障买方的权益，并可能对您处以罚款、拘留等处罚。

五、操作建议

1. 保留证据：在处理过程中，务必保留好相关证据和沟通记录，如合同文本、付款凭证、沟通邮件或短信等。这些证据将在后续可能的纠纷处理中发挥重要作用。

2. 寻求法律帮助：由于房产交易涉及复杂的法律问题和较高的经济利益，建议您在处理此类纠纷时寻求我的专业法律帮助。我可以根据您的具体情况提供针对性的法律意见和建议，帮助您妥善解决问题。

最后需要强调的是，无论您选择哪种处理方式，都应严格遵守相关法律法规和合同约定。诚信是交易的基础，也是维护自身权益的重要保障。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。