无继承人的土地，发包方在符合法定条件时可以收回，但具体处理方式需根据土地性质和实际情况确定。以下是详细分析：

1. 农村承包土地（耕地、林地、草地等）
   根据《农村土地承包法》第三十二条及第五十四条，承包人死亡且无继承人的，发包方可以收回承包地，但需满足以下条件：

   • 承包方为农户家庭，且家庭成员全部死亡（非个人承包）；
     
   • 土地承包经营权未通过流转、继承等方式转移给他人；
     
   • 发包方收回土地后，需依法重新发包或用于其他集体用途（如公益事业）。
     例外情形：若承包方通过遗嘱或合同将土地经营权流转给他人（如转包、出租），且流转期限未届满，发包方不得提前收回。

2. 建设用地（宅基地、集体经营性建设用地等）

   • 宅基地：根据《民法典》第三百六十三条及自然资源部政策，宅基地使用权不能单独继承，但地上房屋可依法继承。若房屋灭失（如倒塌），且无继承人，宅基地由集体收回；若房屋存在，继承人可继续使用宅基地直至房屋灭失。
     
   • 集体经营性建设用地：若使用权人死亡且无继承人，集体可依法收回土地使用权，并通过招标、拍卖等方式重新出让。

3. 特殊情形处理

   • 五保户土地：若承包人为五保户且由集体供养，其死亡后土地可由集体收回；但若五保户与集体签订供养协议且约定土地处置方式，需按协议执行。
     
   • 土地流转中的继承问题：若承包方将土地流转给他人（如入股、合作经营），继承人可继承流转收益，但土地经营权仍归受让方，发包方不得直接收回。

建议行动步骤：

1. 确认土地性质（承包地/建设用地）及承包方式（家庭承包/其他方式）；
   
2. 核查是否存在继承人（如亲属、受遗赠人）或土地流转协议；
   
3. 若发包方拟收回土地，可要求其出具书面通知并说明法律依据；
   
4. 对收回决定有异议的，可向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或直接向法院起诉。
   

如有具体案例或细节需要进一步分析，可直接向我咨询。