若发现物业存在套取维修基金的行为，业主可通过以下途径维权，且不同情况下的处理方式存在差异：

1. 收集证据
   首先需固定物业套取维修基金的证据，包括但不限于：

   • 维修基金使用申请材料（如维修项目清单、预算、业主签字表等）；
     
   • 维修工程合同、发票、付款凭证；
     
   • 现场照片、视频（证明实际维修情况与申报内容不符）；
     
   • 业主委员会或物业公司的公告、通知等文件。
     证据需形成完整链条，证明物业存在虚构维修项目、虚增费用或未经业主同意擅自使用等行为。

2. 向业主委员会反映
   若小区已成立业主委员会，业主可联合向业委会提出书面异议，要求：

   • 启动对维修基金使用情况的审计程序；
     
   • 暂停物业对剩余维修基金的使用权限；
     
   • 召开业主大会，讨论是否追责或更换物业。
     业委会作为业主代表机构，有义务监督物业行为并维护业主权益。

3. 向行政部门投诉
   根据《物业管理条例》及地方规定，可向以下部门投诉：

   • 房管部门/物业主管部门：负责维修基金的监管，可要求其调查物业使用是否合规；
     
   • 审计部门：若涉及金额较大，可申请对维修基金使用情况进行专项审计；
     
   • 市场监管部门：若物业通过虚假合同套取资金，可能涉嫌欺诈，可向市场监管部门举报。
     投诉时需提交书面材料及证据，行政部门调查后若认定物业违法，会责令整改并处罚。

4. 民事诉讼维权
   若物业行为已造成业主损失（如维修基金被非法占用），业主可：

   • 以个人名义起诉：若物业行为直接侵害特定业主权益（如伪造业主签字），业主可单独起诉物业要求赔偿；
     
   • 以业主大会名义起诉：若物业行为损害全体业主利益（如套取大额维修基金），业主大会可授权业委会或推选代表起诉物业，要求返还资金并赔偿损失。
     诉讼需注意时效（一般为3年），且需证明物业行为与损失之间的因果关系。

5. 刑事报案（若涉嫌犯罪）
   若物业套取维修基金的行为符合以下情形，可能构成犯罪：

   • 职务侵占罪：物业人员利用职务便利，将维修基金非法占为己有，数额较大的（一般6万元以上）；
     
   • 诈骗罪：通过虚构维修项目、伪造业主签字等手段骗取维修基金；
     
   • 挪用资金罪：物业将维修基金挪作他用，数额较大且超过3个月未还。
     业主可向公安机关报案，由警方立案侦查，若认定犯罪，物业相关人员将承担刑事责任。

温馨提示：维修基金属于业主共有，物业无权擅自使用。业主平时应关注维修基金使用公告，定期查询账户余额（可通过当地房管部门官网或APP查询），发现异常及时行动。若需进一步协助，可直接向我咨询具体操作流程或证据收集要点。