土地纠纷询问笔录怎样问-许亮律师|法行宝
2026-04-15 房产纠纷

在制作土地纠纷询问笔录时,关键在于围绕纠纷核心事实,通过清晰、有条理的询问,全面、客观地记录当事人的陈述及相关情况。具体可从以下几个角度展开询问:

一、询问当事人基本信息

  1. 身份信息:询问当事人的姓名、性别、年龄、民族、住址、联系方式等,确认当事人的身份,以便后续联系和送达相关法律文书。例如:“请您说一下您的姓名、年龄和家庭住址。”
  2. 与纠纷关联信息:了解当事人与涉案土地的关系,如是否为土地所有权人、使用权人、承包经营权人等。比如:“您在这块土地上拥有什么权利?是所有权、使用权还是承包经营权?”

二、询问土地基本情况

  1. 土地位置和四至:明确土地的具体位置和边界,可要求当事人描述土地的东、南、西、北四至范围。例如:“请您详细说一下这块土地的东边挨着哪里,南边、西边、北边分别是什么地方。”
  2. 土地面积和用途:记录土地的面积大小以及当前的用途,如用于农业种植、建设住宅、商业开发等。比如:“这块土地的面积是多少亩?您目前用它来做什么?”
  3. 土地权属证明:询问当事人是否有相关的土地权属证书,如土地所有权证、土地使用权证、承包经营权证等,并要求其提供复印件或说明证书的存放地点。例如:“您有没有这块土地的权属证书?如果有,请提供一下复印件;如果没有,请说明原因。”

三、询问纠纷发生经过

  1. 纠纷起因:了解引发土地纠纷的具体原因,如土地边界争议、土地流转纠纷、土地征收补偿纠纷等。例如:“是什么原因导致您和对方在这块土地上产生了纠纷?”
  2. 纠纷发展过程:详细询问纠纷发生的时间、地点、经过,包括双方是否有过协商、争吵、冲突等情况。比如:“纠纷是从什么时候开始的?当时在什么地方发生的?你们双方都说了些什么,做了些什么?”
  3. 关键事实和证据:引导当事人陈述与纠纷相关的关键事实,并询问其是否有证据支持,如证人证言、照片、视频、书面协议等。例如:“您说的这个情况,有没有其他人可以证明?您有没有相关的照片或视频资料?”

四、询问当事人的诉求和理由

  1. 诉求内容:明确当事人希望通过解决纠纷达到的目的,如要求对方停止侵权、返还土地、赔偿损失等。例如:“您在这起纠纷中,希望对方怎么做?”
  2. 诉求理由:询问当事人提出诉求的依据和理由,如根据法律规定、合同约定或双方之前的口头协议等。比如:“您要求对方赔偿损失,是基于什么理由?有没有相关的法律依据或合同条款?”

五、询问其他相关情况

  1. 是否有过调解:了解当事人是否曾经就纠纷向相关部门或组织申请调解,调解的结果如何。例如:“您有没有向村委会、乡镇政府或人民调解委员会申请过调解?调解有没有达成协议?”
  2. 是否有诉讼经历:询问当事人是否曾经就纠纷向法院提起诉讼,法院的判决结果如何。比如:“您有没有因为这起纠纷向法院起诉过?法院是怎么判决的?”

六、询问笔录的核对和签字

  1. 核对笔录内容:询问笔录制作完成后,应将笔录内容读给当事人听,或者让当事人自己阅读,确保笔录内容与当事人的陈述一致。例如:“这是我们根据您的陈述制作的询问笔录,请您仔细看一下,有没有哪里和您说的不一样?”
  2. 签字确认:经当事人核对无误后,应要求当事人在笔录上签字或捺印,并注明签字日期。比如:“如果您确认笔录内容无误,请在每一页上签字或捺印,并写上今天的日期。”

在制作土地纠纷询问笔录时,要注意语言规范、表述准确,避免使用模糊、歧义的语言。同时,要尊重当事人的陈述权利,不得诱导、胁迫当事人作出不实的陈述。如果你在土地纠纷方面还有其他问题,可以直接向我咨询。