在破产案件中，抵押物租金的处理需结合《企业破产法》及相关司法解释，核心结论取决于抵押权是否设立、租金是否特定化以及管理人选择权，具体分以下三种情形处理：

1. 抵押权已依法设立且租金属于抵押财产范围

根据《民法典》第390条，抵押期间抵押物产生的孳息（包括租金）原则上仍属于抵押财产，但需满足两个条件：

• 抵押权人已实际控制抵押物（如接管租金账户或直接收取租金）；
  
• 债务人未履行到期债务。
  处理方式：
  
• 若抵押权人已通知承租人直接向其支付租金，租金应优先用于清偿抵押债权；
  
• 若租金仍由债务人收取，管理人应将租金纳入破产财产，但抵押权人有权就该租金优先受偿（需在破产分配程序中申报债权并主张优先权）。

2. 抵押权未设立或存在瑕疵，但租金可特定化为担保财产

若抵押合同未办理登记（如动产抵押未登记），或抵押物范围未明确包含租金，但双方约定租金作为担保且承租人知悉该约定，可能构成“让与担保”或“非典型担保”。
处理方式：

• 管理人应将租金纳入破产财产，但担保权人可依据《民法典担保制度解释》第68条主张“优先受偿权”，需通过破产程序申报债权并提供担保合同、租金支付记录等证据；
  
• 若担保权人未及时申报债权，租金可能按普通债权分配。

3. 管理人选择继续履行租赁合同或解除合同

根据《企业破产法》第18条，管理人对破产申请受理前成立而双方均未履行完毕的合同，有权决定解除或继续履行：

• 继续履行：租金作为合同履行对价，由管理人收取并纳入破产财产，抵押权人仍可就租金优先受偿（需符合上述条件）；
  
• 解除合同：承租人已支付的租金可能涉及返还问题（如预付租金），此时抵押权人无权主张该部分租金，但可就抵押物变价款优先受偿。

实务建议

1. 抵押权人：应在抵押合同中明确约定租金属于担保范围，并通知承租人变更支付对象；及时申报债权并主张优先权。
   
2. 管理人：需审查抵押合同效力、租金支付记录及承租人是否知悉担保情况，合理分配租金或变价款。
   
3. 承租人：可要求管理人或抵押权人出具租金支付指令，避免因支付对象争议承担违约责任。
   

若涉及复杂情形（如多重担保、跨境租赁），建议进一步提供合同文本及案件细节，以便针对性分析。