变更法人和股权，在一般情况下，并不需要审核办公场地。不过，具体是否需要审核，还需结合公司的实际情况以及相关法律法规的要求来综合判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律法规层面
公司法相关规定：
- 根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，公司变更法人或股权，主要涉及到的是公司登记事项的变更。这些变更通常包括股东名册的变更、公司章程的修改以及向工商行政管理部门办理变更登记等。
- 在这些变更过程中，法律法规并未明确要求审核公司的办公场地。变更登记主要关注的是公司股权结构、法定代表人等核心信息的变更，而非公司的物理经营场所。
工商行政管理部门的要求：
- 工商行政管理部门在办理公司变更登记时，主要审核的是提交的材料是否齐全、是否符合法定形式，以及变更事项是否真实、合法。
- 除非有特殊规定或涉及特定行业（如需要特定经营场所的行业），否则一般不会对办公场地进行实地审核。
二、实际操作层面
变更流程：
- 变更法人和股权通常需要准备一系列文件，如股东会决议、股权转让协议、公司章程修正案等，并提交给工商行政管理部门进行变更登记。
- 在这个过程中，并不涉及对办公场地的审核。变更登记完成后，公司即可获得新的营业执照，反映变更后的法人或股权信息。
特殊情况：
- 如果公司变更法人或股权的同时，还涉及到经营场所的变更（如迁址），那么就需要按照相关规定办理经营场所的变更登记。
- 此外，如果公司所在行业有特定的经营场所要求（如需要特定面积、设施或位置的场所），那么在变更法人或股权时，也可能需要满足这些要求。但这种情况并不普遍，且通常与变更法人或股权本身无直接关联。
三、建议与注意事项
提前了解要求：
- 在进行法人或股权变更前，建议公司提前了解当地工商行政管理部门的具体要求，以及所在行业是否有特殊规定。
- 这有助于公司准备齐全所需的材料，并避免因不了解要求而导致的变更延误或失败。
保持合规经营：
- 无论是否涉及办公场地的审核，公司都应保持合规经营，确保所有变更事项都符合法律法规的要求。
- 这有助于维护公司的良好形象，并避免因违规行为而引发的法律风险。
咨询专业律师：
- 如果公司在变更法人或股权过程中遇到任何法律问题或疑虑，建议及时咨询专业律师（比如我，董飞律师，专注于股权转让领域）。
- 我可以提供专业的法律意见和帮助，确保公司的变更事项顺利进行。
综上所述，变更法人和股权在一般情况下并不需要审核办公场地。但公司仍需关注当地工商行政管理部门的具体要求以及所在行业的特殊规定，以确保变更事项的合规性和顺利进行。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。