其他方式承包地未登记，其权利性质一般属于债权，但在特定条件下可能产生物权效力。以下从不同角度为您详细分析：
债权角度
合同关系基础：
- 其他方式承包地，如通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的农村土地，其承包关系主要基于双方签订的承包合同。
- 承包合同是双方意思表示一致的产物，具有相对性，主要约束合同双方当事人。
- 在未进行登记的情况下，承包地的权利义务关系主要依据承包合同来确定，因此，从合同关系的基础来看，这种权利更倾向于债权性质。
登记对抗主义下的未登记状态：
- 根据相关法律规定，对于其他方式承包的土地，虽然不强制要求登记，但登记具有对抗第三人的效力。
- 在未登记的情况下，承包人虽然享有承包合同约定的权利，但这种权利在面对第三人时可能缺乏足够的保护。
- 因此，从登记对抗主义的角度来看，未登记的承包地权利更侧重于债权，即承包人只能依据承包合同向发包人主张权利。
物权角度（特定条件下）
实际占有与使用：
- 如果承包人已经实际占有并使用了承包地，且这种占有和使用是公开、持续的，那么在一定程度上可以认为承包人已经对承包地形成了事实上的物权。
- 然而，这种事实上的物权并不等同于法律上的物权，它缺乏法律上的明确保护和确认。
登记后的物权效力：
- 一旦承包人进行了登记，其承包地权利就获得了法律上的确认和保护，此时承包人享有的就是物权性质的承包经营权。
- 登记后的承包经营权具有排他性、对世性等物权特征，可以对抗任何第三人。
特定条件下的物权推定：
- 在某些特定情况下，如承包人长期、稳定地占有和使用承包地，且发包人和其他村民均未提出异议，法院可能会根据实际情况推定承包人享有物权性质的承包经营权。
- 但这种推定并不是绝对的，它取决于具体案件的事实和证据情况。
法律建议
及时登记：
- 为了确保自己的承包地权利得到法律上的确认和保护，建议您及时办理登记手续。
- 登记后，您的承包经营权将具有更强的法律效力和对抗性。
完善承包合同：
- 在签订承包合同时，务必明确双方的权利义务关系、承包期限、承包费用等关键条款。
- 完善的承包合同可以作为您主张权利的重要依据。
保留证据：
- 在实际占有和使用承包地的过程中，务必保留好相关证据，如缴费凭证、使用记录、照片等。
- 这些证据可以在发生纠纷时作为您主张权利的有力支持。
咨询专业律师：
- 如果您在承包地权利方面遇到任何问题或纠纷，建议及时咨询专业律师。
- 作为专注于经济纠纷、房产纠纷领域的律师，我可以为您提供专业的法律咨询和帮助。
综上所述，其他方式承包地未登记时，其权利性质一般属于债权；但在特定条件下，如实际占有与使用、登记后的物权效力以及特定条件下的物权推定等，可能产生物权效力。为了确保自己的权利得到充分保护，建议您及时办理登记手续并咨询专业律师。