在购房合同已用于其他银行贷款且贷款未清偿的情况下，房子一般不能直接过户。具体分析如下：
贷款未清偿时过户的法律障碍
根据《民法典》第406条，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人（即银行）。若银行不同意转让，或转让价款未优先用于清偿债务，银行有权阻止过户。实践中，银行通常会在贷款合同中明确约定“未经同意不得转让抵押物”，此时过户需先征得银行书面同意。
过户的可行路径
- 提前清偿贷款：若能一次性还清银行贷款，解除抵押登记后即可自由过户。
- 与银行协商：部分银行可能同意“带押过户”，但需满足严格条件（如买方同意承接剩余贷款、银行审核资质等），且操作流程复杂。
- 通过司法程序：若因债务纠纷被法院强制执行，房产可能被拍卖过户，但此路径与自愿过户性质不同。
风险提示
- 合同违约风险：若购房合同或贷款合同中明确禁止转让，擅自过户可能构成违约，需承担违约金或赔偿损失。
- 银行追责风险：若未通知银行或未优先清偿贷款，银行可要求提前收回全部贷款，甚至对房产主张优先受偿权。
- 买方权益风险：若买方明知房产存在抵押仍购买，可能面临过户延迟或无法过户的风险，需在合同中明确违约责任。
建议：若需过户，应先与银行沟通确认是否同意转让及具体条件，同时审查购房合同和贷款合同中的相关条款。如有复杂情况，可进一步向我咨询具体操作方案。