关于电闸坏了物业来修是否需要自己出钱的问题,这主要取决于电闸的损坏原因、保修期限以及电闸的性质(是共用部分还是专有部分)。以下是一些详细的分析和解答:
一、保修期内的情况
根据《建设工程质量管理条例》,在保修期内,如果电闸因施工质量问题或材料质量问题等出现损坏,那么维修费用应由建设单位负责承担。例如,如果是一个新建小区,且电闸在保修期内出现非人为故障,那么物业来修时,业主通常不需要自己出钱。
二、保修期外的情况
共用设施设备:
专有部分设施设备:
人为损坏:
三、实际操作建议
联系物业:
了解保修期限:
配合维修工作:
保留相关证据:
概括起来,电闸坏了物业来修是否需要自己出钱,取决于电闸的损坏原因、保修期限以及电闸的性质。在保修期内且非人为损坏的情况下,通常由建设单位承担维修费用;在保修期外且为共用设施设备的情况下,可能从维修资金或公共收益中列支;若为专有部分或人为损坏,则由业主自行承担。