家庭房产协议书并非一定要公证才有效。只要协议各方具有相应的民事行为能力，协议内容真实、合法，且不违反公序良俗，那么该协议就具备法律效力。不过，公证后的房产协议在证据效力上具有更大的优势，特别是在产权关系复杂或可能存在争议的情况下，进行公证能够更为稳妥地保护各方的权益。
具体来说：
协议的有效性：家庭房产协议的有效性主要取决于协议内容是否真实、合法，以及协议各方是否具备相应的民事行为能力。只要这些条件满足，即使协议未经公证，也是具有法律效力的。
公证的作用：公证虽然不是协议生效的必要条件，但它能够显著提升协议的证据效力和公信力。经过公证的协议，在后续可能出现的纠纷中，更容易被法院采信，从而为当事人提供有力的法律支持。
是否需要公证：是否需要公证家庭房产协议，主要取决于当事人的实际需求和协议的具体情况。如果协议涉及的产权关系较为复杂，或者当事人希望协议在更广泛的范围内得到认可，那么进行公证是一个不错的选择。但如果协议内容简单明了，且各方对协议内容无异议，那么不公证也是可以的。
综上所述，家庭房产协议书并非一定要公证才有效，但公证能够为协议提供额外的法律保障。当事人在决定是否进行公证时，应根据自己的实际需求和协议的具体情况来做出选择。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。